Z utęsknieniem czekam na inwestycje z maksymalnymi ocenami, więc proszę o lepsze przygotowywanie lokali do odbiorów :)
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety jest doliczana powierzchnia pod ściankami działowymi.
Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy. Coś tam starali się naprawiać na miejscu, ale usterek było za dużo, żeby było to skuteczne. Jednak zaliczam ten punkt za chęci ;)
Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - starali się robić to rzetelnie.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Niestety doliczają, ale nie jest to ukrywane przed kupującym.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Miejsca postojowe ok.
Komórka lokatorska - Dałem punkt za murowane, ale deweloper oferuje w tej inwestycji zarówno murowane jak i ażurowe.
Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy
W standardzie wskazano tylko typ okien. Zabrakło informacji o kolorze, ilości szyb i nawiewnikach.
Dość tradycyjnie już - tu również okna nie były bez wad
deformacja skrzydła okiennego
rysy szyb
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe, ściany nie były pomalowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany, chociaż nie wszystkie gniazda interentowe miały zakończenia.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione i co ważne - nie rozprowadzają kanalizacji do przyborów!
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowi - było
Czas na odbiór był co prawda ograniczony, ale udało nam się przeciągnąć go tak, że nie stanowiło to problemu.
Była możliwość zaparkowania, choć ciężko w tej lokalizacji o miejsce postojowe.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Niestety prace budowlane nie zostały zakończone. Więcej na ten temat pisałem tu: Odbiór mieszkania przed zakończeniem budowy i bez pozwolenia na użytkowanie
Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokale były przygotowane do odbioru, choć zawsze mogło być lepiej ;)
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek było sporo - ponad 20 na 50m2, ale na szczęście wszystkie wady były możliwe do usunięcia.
Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
A więc:
deformacja skrzydła okiennego
rysy szyb
nierozprowadzanie kanalizacji do przyborów (to nie jest usterka jako taka, ale wpisuję to tutaj, bo to ważne, a może ktoś czyta tylko tą ostatnią część wpisu ;)
nieotynkowany przewód elektryczny
głuchy tynk
usterki balustrady
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: