jak wygląda odbiór mieszkania?
Niezależnie czy odbieracie dom lub mieszkanie od dewelopera, czy z rynku wtórnego - sposób umawiania się i samo spotkanie wygląda praktycznie tak samo. Opisałem to w kilku punktach, żebyście wiedzieli jak to wygląda zarówno przed rezerwacją jak i tuż po niej, ale też jak czego się spodziewać na samym odbiorze. Dla zdecydowanej większości moich Klientów odbiór mieszkania lub domu jest momentem wyczekanym, pełnym emocji, ale przez to też trudnym. Wiem, że w takich chwilach najgorsza jest niepewność. Dlatego żeby zminimalizować niewiadome do minimum - opisałem jak będzie to wyglądało jeżeli zdecydujecie się powierzyć mi odbiór lub sprawdzenie Waszej nieruchomości.
Ustalenie terminu odbioru z deweloperem lub sprzedającym
Ustalacie z deweloperem termin odbioru nieruchomości - zgodnie z ustawą po prawomocnym pozwoleniu na użytkowanie. W przypadku odbioru mieszkania lub domu z rynku wtórnego - ze sprzedającym lub agentem nieruchomości.
Rezerwacja w kalendarzu online
Sprawdzacie kalendarz (znajduje się on tu). Wybieracie dogodny dla Was termin odbioru. Rezerwujecie odbiór. W polu "adres" wpisujecie adres nieruchomości na której się umawiamy.
Płatności dokonujecie po odbiorze - kartą lub gotówką (posiadam terminal płatniczy i kasę fiskalną).
Potwierdzenie rezerwacji
Po dokonaniu rezerwacji otrzymacie automatycznego maila z potwierdzeniem. Następnie jak tylko zweryfikuję lokalizację odbioru wysyłam Wam potwierdzenie rezerwacji z prośbą o przesłanie dokumentów dotyczących nieruchomości, których potrzebuję, aby przygotować się do odbioru - rzut, standard deweloperski.. Przesłanie przez was plików jest to dla mnie potwierdzeniem z waszej strony. Czasami zdarza się błędny adres email, numer telefonu lub adres domowy a nie odbioru. Wiadomość z mojej strony i Wasza odpowiedź na tę wiadomość jest dla mnie potwierdzeniem, że wszystko się zgadza.
Dzień przed odbiorem
Dzień przed odbiorem przesyłam ponownie potwierdzenie/przypomnienie, żeby mieć pewność, że nic się nie zmieniło. Jeżeli do tej pory nie było kontaktu zwrotnego z Waszej strony - próbuję kontaktować się telefonicznie.
Dzień odbioru
Spotykamy się na odbiorze o umówionej godzinie. Widzimy się albo przed budynkiem, biurem odbioru (np. u dewelopera Victoria Dom) lub w mieszkaniu (jak na przykład u dom development).
W lokalu
Idziemy do lokalu. Wy pytacie o wszystko co przyjdzie wam do głowy dewelopera lub mnie, albo słuchacie co ma do przekazania Wam o lokalu przedstawiciel dewelopera.
Ja sprawdzam lokal i spisuję wszystkie usterki.
Po sprawdzeniu mieszkania
Po sprawdzeniu mieszkania lub domu omawiam spisane usterki, które deweloper zapisuje do protokołu, który wy podpisujecie. Znajdziecie tam też stan liczników wody itd, ilość wydanych kluczy i wyposażenia.
Następnie sprawdzamy miejsce postojowe i komórkę lokatorską.
Ostatni krok
Idziecie z deweloperem dokończyć formalności w biurze, aby dostać klucze do lokalu - bywają deweloperzy którzy nie wydają kluczy „za karę” bo zgłosiliśmy usterki a oni teraz muszą je naprawić. Zwykle mimo zgłoszonych usterek dostajecie klucze - (pisałem o tym tutaj).
Koniec odbioru na miejscu, ale jeżeli deweloper będzie miał jakiekolwiek wątpliwości co do zgłoszonych przez Was usterek, albo będziecie mieli dodatkowe pytania, zawsze możecie do mnie napisać. Czasami trudno się do mnie dodzwonić, bo cały dzień jestem na odbiorach, a z każdym Klientem rozmawiam osobiście, więc nikt mnie nie zastępuje, ale zawsze możecie napisać maila na którego na pewno odpowiem.