Ursus Centralny - Ronson
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na inwestycji Ursus Centralny - Ronson.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Usterek nie było dużo, ale na ocenę zapewne miał wpływ fakt doliczania powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania, ograniczony czas na odbiorór i standard deweloperski.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy nie mogłem dać punktu z powodu powierzchni pod ściankami działowymi.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu - opowiadali dopiero zapytani.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi była wyraźnie opisana na rzucie, co nie zmienia faktu, że jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - ok
Komórka lokatorska - zabudowy systemowe, więc jeżeli już kiedyś czytaliście moje wpisy, wiecie, że należy sprawdzić co możecie w nich przechowywać.
Opis okien - 0,25 na 1 punkt
W standardzie dość ubogo opisane - znajdziemy tylko informacje o materiale - pvc.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki - W standardzie podany był rodzaj tynków - tynki gipsowe.
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - niestety był ograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru - okna były brudne.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek nie było dużo i wszystkie były możliwe do usunięcia.
Poniżej kilka przykładowych usterek:
wyszczerbiona szyba balustrady
za duże wymiary między elementami balustrady (max 12 cm a było 17 cm)
gniazdko w odległości mniejszej niż 60cm od wanny
odchylenia posadzki
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Ursus Centralny od Ronson ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: