top of page

Bulwary Praskie - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z obioru





Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej na Żeraniu w Warszawie.


UMOWA I OBSŁUGA




Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety odjąłem punk za doliczanie powierzchni pod ściankami do powierzchni użytkowej mieszkania.


Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa na odbiorze zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała je do naprawy, naprawiali usterki na odbiorze.

Przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być trochę lepiej


STANDARD DEWELOPERSKI




Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania i nazywana użytkową.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe

Wymiary i odległości zgodnie z obecnie obowiązującymi Wrunkami Technicznymi i to z kilku centymetrowym zapasem.


Komórka lokatorska

I to jest prawdziwa komórka lokatorska. Murowana, bez dziur wentylacyjnych pomiędzy sąsiadami.


Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy

Opis standardu właściwie dopuszcza wszystkie możliwości. Różne balustrady, tynki, cegły, posadzki... Pierwszy raz widzę taki twór. W zasadzie kupujesz wszystko i nie wiesz co dostaniesz. Okna PVC.



Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, z przebarwieniami, ściany nie malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY




Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - co prawda ograniczony do 2 godzin, ale na dany lokal był wystarczający

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Zakończono wszystkie prace budowlane i procedury formalne - i tak powinni być wszędzie.


Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte - widoczne były najdrobniejsze wady ;)


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


Wszystkie wady były możliwe do usunięcia . Oto kilka przykładowych:

  • drobne wady pakietów szybowych i rysa szyby

  • otarcie panelu bocznego grzejnika - wymieniony od razu

  • zabrudzenie/zaprawki płyty balkonu (od spodu) do pomalowania

  • estetyka parapetu wewnętrznego - koślawa faza

  • deformacja ramy ościeżnicy drzwi balkonowych

  • odchyłki tynku od pionu i płaszczyzny

  • niskie otwory drzwi












Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:


Comments


bottom of page