Złota Praga. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Złota Praga

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Złota Praga.

Ocena 3.3 gwiazdki na 5 możliwych. Co wpłynęło na moją ocenę?

Na plus - nie doliczają powierzchni pod ściankami do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - starali się naprawiać usterki na odbiorze, ale Klienci mogli odnieść wrażenie że grają w remake’u „Alternatywy 4” …niektóre uwagi mimo żartobliwej formy nie powinny mieć miejsca
Niestety starali się ograniczać czas spotkania
Dużo usterek

A przechodząc do szczegółów:

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały spełnione.

Obsługa - 1 punkt na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Jak już pisałem we wstępie - starali się naprawiać usterki na odbiorze, ale nie można ich zachowania nazwać profesjonalnym, a niektóre uwagi były wręcz nie na miejscu.

Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - mogło być lepiej, więc daję 0,5 punktu.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Nie liczyli - to ich największa zaleta. W zagłębiu budownictwa mieszkaniowego na Pradze byli jedyni.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy

Ok, chociaż w jednym przypadku do słupa brakowało kilku centymetrów.

Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Odbierałem komórki na piętrze. Były murowane, ale szkoda tylko, że drzwi otwierały się

do środka małego pomieszczenia…

W inwestycji występują też niezbyt praktyczne boksy rowerowe w hali garażowej - pamiętajcie, żeby upewnić się co możecie w nich trzymać.

Opis okien - 0,5 na 1 punkt

Okna PVC, od wewnątrz białe, z funkcją rozszczelniania. Standard nie był zbyt

szczegółowy.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe.

Ściany nie były pomalowane na biało.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - nieopisane, ale był wydzielony lokal.
Czas na odbiór - starali się ograniczać.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - informacje mailowe i telefoniczne, jednak instrukcje nie były oczywiste za pierwszym moim podejściem.
Parking dla Klientów - jeszcze było gdzie stanąć ;)

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. (Choć drobne prace jeszcze trwały).

Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Nie każdy lokal był właściwie przygotowany.

Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty

Usterek było sporo, głównie estetycznych, ale jednak.

Kilka przykładowych usterek:

Uszkodzenia szyb
Pęknięcie remy okiennej
Uszkodzenia tynków
Estetyka tynków

I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Złota Praga ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.