Zielone Zamienie
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Zielone Zamienie.
3,9 na 5 gwiazdek. Całkiem nieźle. Na wstępie, jak zwykle, krótkie podsumowanie:
Zaczniemy od plusów:
wystarczający czas na odbiór
wszystkie usterki możliwe do usunięcia
uruchomione instalacje
obsługa przyjmowała usterki do naprawy
A z minusów:
były usterki - nie dużo, ale były
przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być trochę lepiej
lokal mógł być lepiejn przygotowany do odbioru
A przechodząc do szczegółów:
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 2 punky na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska, zapisy umowy zostały zrealizowane, chociaż jak dojdziemy do powierzchni pod ściankami działowymi to coś jeszcze napomknę.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszytskie do naprawy. Nie naprawiali usterek na odbiorze, ale chętnie weryfikowali czy mój kątownik i moja poziomica aby na pewno działają poprawnie ;)
Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - przekazywane, choć w niezbyt zorganizowany sposób...przywykłem do trochę innego sposobu przekazywania lokalu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest liczona, ale mamy przedstawione dwie osobne tabelki - jedna ją zawiera, druga jej nie zawiera. Nie wiem czy do księgi wieczystej trafi powierzchnia użytkowa liczona zgodnie z normą, czy powierzchnia użytkowa policzona zgodnie z interpretacją normy, którą przez lata wypracowali deweloperzey, ale z której się już wycofują.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Niestety nie widziałem żadnej komórki lokatorskiej, w standardzie nie były one opisane, więc nie mogłem odjąć za to punktów.
Opis okien - 0,5 na 1 punkt
W standardzie deweloperskim podano tylko typ - okna plastikowe i informację o nawiewnikach. Z tego, co zastałem na miejscu mogę powiedzieć, że z zewnątrz była okleina drewnopodobna, a w środku były białe. Pakiety szybowe zespolone.
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki gipsowe z podaną nawet kategorią - III.
Ściany były pomalowane na biało.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy
Instalacje były uruchomione, wszystko ładnie działało.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - wystarczający.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - w tej okolicy ciężko z parkingiem, ale brama była otwarta, więc jak ktoś miał wykupione miejsce postojowe to mógł zaparować na swoim miejscu.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Procedury formalne i prace budowlane zostały zakończone. Można bez obaw odbierać klucze.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Okna mogły być lepiej umyte. Oczywiście okres zimowy może być jakimś wytłumaczeniem, ale niektórzy deweloperzy sobie z tym radzą.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek trochę było, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...
Kilka przykładowych usterek:
regulacja okien
obicia drzwi
odchyłki tynków
odchyłki posadzki
I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Zielone Zamienie ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)