ZAKĄTEK HARMONIA II od ATAL. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Wiktor
18 lis
3 minut(y) czytania

Zakątek Harmonia II Atal

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań w inwestycji Zakątek Harmonia II od dewelopera Atal.

Ocena 3,5 gwiazdki na 5 możliwych i dzieją się rzeczy dawno gdzieś indziej nie widziane....

Przypominam, że opisuję tu moje wrażenia z danego odbioru. Może się zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was mieszkaniu wskazanych usterek/wad nie będzie, może ich być mniej, więcej, lub nie być w ogóle.

Usterek nie było dużo, ale niestety nie były naprawiane na odbiorze.

Wąskie miejsca - nie pamiętam kiedy ostatnio widziałem inwestycję z miejscami o szerokości 230 cm. Wielu deweloperów nawet jako mogła to nie robiła tak niewygodnych miejsc parkingowych.

Pomiar powierzchni z którym od lat walczę. Większość deweloeprów wycofała się z tego sposobu pomiaru tłumacząc to zmianą w normach - PKN informuje, że od zawsze norma 9836 była spójna co do tego pomiaru :)

Polski Komitet Normalizacyjny publikuje :

Padają wyroki sądów, np.Sądu Okręgowego Warszawa-Praga w Warszawie - IV Wydział Cywilny Odwoławczy z dnia 24 kwietnia 2024 r., sygn. akt IV Ca 1735/23

UOKiK ukarał dewelopera za zatajanie powierzchni pod ścianami

DECYZJA nr RPZ 7/2023 Prezesa UOKiK

A przechodząc do samego odbioru:

PLUSY:

Obsługa rzetelnie przekazywała informacje o użytkowaniu.
Nie bagatelizowali usterek i przyjmowali je do naprawy.
Zakończone prace budowlane i procedury formalne .
Usterki możliwe do usunięcia.
Usterek nie było bardzo dużo.
Nieograniczony czas na odbiór.

MINUSY:

Pomiar powierzchni pod ściankami działowymi zsumowany do powierzchni użytkowej w pomiarze geodety - nazwany Powierzchnią użytkową Brutto.
Uwaga, budynek wybudowany na starych zasadach, obowiązujących do 2018 r i miejsca postojowe mają 2,3m.
Nie naprawiali usterek na odbiorze

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 1 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska, ale 0 punktów za pomiar powierzchni pod ściankami działowymi.

Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała wszystkie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze za co odjąłem jeden punkt.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktów na 2 możliwe

Pomiar powierzchni pod ściankami działowymi, zsumowany do

powierzchni użytkowej w pomiarze geodety - nazwany Powierzchnią Użytkową Brutto. Wyżej pisałem jakie jest moje zdanie na ten temat.

Miejsca postojowe 0,5 na 1 punkt.

Budynek wybudowany na starych zasadach, obowiązujących do 2018 r i miejsca postojowe mają 2,3m.

Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Sprawdzałem zabudowy systemowe. Nie wiem, czy są też komórki murowane. Jeżeli kupiliście zabudowę systemową - koniecznie upewnijcie się co możecie w niej trzymać!

Opis okien - 1 na 1 punkt

Okna dwuszybowe, jednokomorowe - niski standard, ale

powszechny przy "starym" pozwoleniu na budowę.