WOW WOLA od Metropolis. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

WOW WOLA. Metropolis.

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu WoW Wola od Metropolis.

Ocena 2,5 na 5 możliwych. Dlaczego tak mało?

Po pierwsze obsługa - co prawda przyjmowali usterki do naprawy, ale mało profesjonalnie podchodzili do przekazywania lokalu. Pomijając już zmiany terminów spotkań i spóźnienia na te spotkania.

Nie mogę tu nie wspomnieć o poważnym opóźnieniu - rok!

Poza tym budowa formalnie nie została zakończona.

Co do samego lokalu:

Czystość lokali - mogło być lepiej.
Zmiany konstrukcyjne posadowienia części okien - wada względem załącznika do umowy nienaprawialna.
Rysy szyb
Uszkodzenia balustrad i obróbek balkonu
Szczelność elewacji
rysy i odchyłki tynków.

A przechodząc do szczegółów:

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska, za zapisy umowy niestety 0 przez roczne opóźnienie…

Obsługa - 1 punkt na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa przyjmowała usterki do naprawy, ale nie naprawiali ich na odbiorze. Tak, jak pisałem wcześniej. Moim zdaniem powinni zachowywać się bardziej profesjonalnie.

Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - różnie z tym bywało, więc daję 0,5 punktu.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Nie stwierdziłem, żeby doliczali powierzchnię pod ściankami do powierzchni użytkowej mieszkania, ale nie widziałem pomiarów

geodezyjnych powykonawczych, także rozbierzności oczywiście

były względem projektowanej powierzchni, a tą faktycznie wykonaną.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy

Tu akurat bez zastrzeżeń

Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Zabudowy systemowe - upewnijcie się co możecie w takich komórkach trzymać.

Opis okien - 0,25 na 1 punkt

W standardzie deweloperskim podano tylko typ - PVC.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki gipsowe.

Ściany były pomalowane na biało.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione, kanalizacja nierozprowadzona do przyborów.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

3,5 punktu na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - niestety ograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok - dało się zaparkować.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

0 punktów na 2 możliwe

Oficjalnie budowa nie została zakończona..

Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Estetyka i czystość pozostawiała wiele do życzenia…

Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 1 na 3 punkty

Usterek było DUŻO i niestety niektóre konieczne do zaakceptowania.

Kilka przykładowych usterek:

Zmiany konstrukcyjne posadowienia części okien - wada względem umowy do załącznika. Nienaprawialna.
Rysy szyb
Uszkodzenia balustrad
Uszkodzenia obróbek balkonu
Szczelność elewacji
Rysy i odchylenia tynków

I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji WOW Wola ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.