Stilla SKANSKA. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Stilla Skanska

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań w inwestycji Stilla od SKANSKA.

Ocena 3,9 na 5 gwiazdek. Czy to dużo?

Zacznijmy od plusów:

• Obsługa zachowywała się profesjonalnie, przyjmowała usterki do naprawy, ale niestety nie naprawiali ich na odbiorze

• Powierzchnia pod ściankami działowymi nie doliczana do powierzchni użytkowej

• Usterek było sporo, ale na szczęście większość prosta w naprawie

Minusy?

• Liczne uszkodzenia okien i szyb

• Krzywizny ścian, sufitu i posadzki

• Spotkałem się z błędem w standardzie- opisano ściany działowe 12 cm i 8 cm, a w rzeczywistości są 10 cm i 8 cm

• Dla jednych to minus, dla innych bez znaczenia, ale łazienki nie są w ogóle otynkowane - nie ma tynku ani na ścianach, ani na sufitach. Warto wziąć to pod uwagę przy planowaniu budżetu na remont.

W SKANSKA zwykle odbiory przebiegają bez obecności przedstawiciela dewelopera. Dopiero na zakończenie ktoś od generalnego wykonawcy przychodzi na omówienie i spisanie wykrytych wad.

Przypominam, że opisuję tu moje wrażenia z danego odbioru. Może się zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was mieszkaniu wskazanych usterek/wad nie będzie, może ich być mniej, więcej, lub nie być w ogóle, a obsługa zachowywać się może zupełnie inaczej niż opisałem.

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska, a powierzchnia pod ściankami działowymi niedoliczana do powierzchni mieszkania.

Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktU na 1 możliwy

Obsługa przyjmowała usterki do naprawy, nie dyskutowali z nimi, ale niestety nie naprawiali usterek na odbiorze. Tak, jak pisałem we wstępie - odbiory w SKANSKA przebiegają zwykle bez obecności przedstawiciela dewelopera. Ktoś od generalnego wykonawcy przychodzi na koniec. Ale może nie zawsze tak jest.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Powierzchnia pod ścianami działowymi niedoliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.

Miejsca postojowe 1 na 1 punkt.

Zarówno wymiary jak i odległość od ścian/słupów zgodna z przepisami.

Komórka lokatorska - 0 na 1 punkt.

Boksy rowerowe w hali garażowej. Przypominam - upewnijcie się co możecie tam trzymać.

Opis okien - 0,75 na 1 punkt.

Plastikowe okna z nawiewnikami, kolor drewnopodobny.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Łazienki bez tynków na ścianach i sufitach - to ważne przy planowaniu budżetu remontowego. Tak naprawdę są przygotowane pod płytki i podwieszany sufiut.

Osprzęt elektryczny - 1 na 1 punkt

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Prąd był wyłączony, a kanalizacja nierozprowadzona do przyborów.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe

• Biuro odbiorowe - ok

• Czas na odbiór - nieograniczony.

• Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

• Parking dla Klientów - było gdzie stanąć.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.

Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był dobrze przygotowany do odbioru.

Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek było sporo, na szczęście zwykle proste w naprawie.

Przykładowe usterki:

• Liczne uszkodzenia okien i szyb

• Krzywizny ścian, sufitu i posadzki

• Spotkałem się z błędem w standardzie. Podano ściany działowe 12 cm i 8cm, a są 10 cm i 8 cm.