Sikorskiego Vita - Develia. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Wiktor
24 mar
3 minut(y) czytania

Sikorskiego Vita Develia

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań w inwestycji Sikorskiego Vita od dewelopera Develia

Ocena 3,7 na 5 gwiazdek.

Był taki czas, że wszyscy mieli powyżej 4, a teraz uparcie 3,7-3,9. No ale cóż…

Co mogę powiedzieć o odbiorze w inwestycji Sikorskiego Vita od Develii:

Plusy:

Starali się naprawiać usterki na odbiorze, choć niestety bez większych sukcesów.
Nie doliczają powierzchni pod ściankami działowymi i ten deweloper szczyci się tym, że nigdy tego nie robili.
Obsługa zachowywała się profesjonalnie i przyjmowała usterki do naprawy.
Lokal był dobrze przygotowany do odbioru.

Minusy:

krzywy słup przy miejscu parkingowym powodował zbliżenie się krawędzi miejsca parkingowego na 8,5cm do słupa. Przepis wymaga minimum 10cm i to pod warunkiem możliwości swobodnego otwarcia drzwi. W tym przypadku słup jest tak duży, że zgodnie z definicją normową jest już ścianą i wymaga odległości minimum 30 cm.
ogrodzenie budowlane na drodze dojazdowej i prace porządkowo-wykończeniowe - budowa nie wyglądała na całkowicie zakończoną.
w standardzie nie było wzmianki o nawiewnikach okiennych, a powinna być.
rysy szyb
deformacje profili okiennych
braki nitów w pochwycie balustrady
uszkodzenia na balkonie

Przypominam, że opisuję tu moje wrażenia z danego odbioru. Może się zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was mieszkaniu wskazanych usterek/wad nie będzie, może ich być mniej, więcej, lub nie być w ogóle, a obsługa zachowywać się może zupełnie inaczej niż opisałem.

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska, a powierzchnia pod ściankami działowymi nie doliczana do powierzchni mieszkania.

Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, przyjmowali usterki do naprawy. Starali się nawet naprawiać coś na odbiorze, ale niestety bez większych sukcesów.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Powierzchnia pod ścianami działowymi nie doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.

Miejsca postojowe 0,5 na 1 punkt.

Krzywy słup przy miejscu parkingowym powodował zbliżenie się krawędzi miejsca parkingowego na 8,5cm do słupa. Przepis wymaga minimum 10cm i to pod warunkiem możliwości swobodnego otwarcia drzwi.

W tym przypadku słup jest tak duży, że zgodnie z definicją normową jest już ścianą i wymaga odległości minimum 30 cm.

Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Boksy rowerowe. Przypominam - upewnijcie się co możecie tam trzymać.

Opis okien - 0,25 na 1 punkt.

W standardzie była tylko informacja o oknach pcv. Bez wzmianki o kolorze, ilości szyb czy nawiewnikach.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe.

Ściany nie malowane.

Osprzęt elektryczny - 1 na 1 punkt

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - ok
Czas na odbiór - nieograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - było gdzie stanąć.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -1 punkt na 2 możliwe

Ogrodzenie budowlane na drodze dojazdowej i trwały prace

porządkowo-wykończeniowe. Nie mam więc pewności czy wszystie procedury formalne zostały zakończone, ale ponieważ tego nie wiem - daję punkt "awansem".