***Rezydencja Iwicka*** Yareal
Punktacja, przyznane gwiazdki, to nie ocena tego, czy kupiłbym mieszkanie w inwestycji.
Patrząc na Iwicką, pewnie że bym kupił. Tworzę te oceny, ponieważ bardzo często pytacie mnie o opinie na temat danej inwestycji, a tak naprawdę nie da się jednoznacznie powiedzieć czy to dobry wybór, czy zły. Tym bardziej, że nawet mieszkania w tym samym bloku różnią się usterkami - to, że u Was jest jakaś usterka, u sąsiada może jej nie być i na odwrót - u Was nie ma, u sąsiada jest.
Dlatego moja ocena dzieli się na trzy:
Umowa
Standard Deweloperski
Odbiór techniczny
Każdy może zadecydować co jest dla niego ważne i na jakiej podstawie będzie podejmował decyzje o zakupie. Przechodząc do oceny ;)
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety doliczają powierzchnię pod ściankami działowymi - na tym etapie kończy się moje zainteresowanie tą inwestycją.
Obsługa - 3,5 punktu na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy. Starali się też naprawiać usterki na odbiorze.
Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - jak najbardziej solidnie przedstawione wszystkie informacje o lokalu i budynku.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia doliczana, wyraźnie opisana - szkoda, że doliczana :(
Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - wymiary miejsc OK, niestety w jednym przypadku wrysowano miejsce 3 cm na ścianie. Zapytacie i co z tego to tylko kilka cm, a ja zapytam ile kosztowało, bo dla mnie płacenie za coś jest równoznaczne z tym, że sprzedawca ręczy za swój produkt.
Komórka lokatorska - odbierałem murowaną, za co plus bo nie lubię tych systemowych zabudów. A dlaczego - pisałem o tym między innymi tu (punkt 8)
Opis okien - 0,5 punku na 1 możliwy
W standardzie wskazano okna drewniane i nawiewniki, bez kolorystyki i liczby szyb w pakietach. Oczywiście nie znaczy to, że standard był niski - nie był. Na przykład przy drzwiach podnieśli klasę "antywłamaniowości" w stosunku do standardu. Tu bardziej chodzi o precyzyjne opisanie przedmiotu zakupu, gdy na podstawie tego dokumentu podejmujemy decyzje zakupowe, wybierając miedzy inwestycjami.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
W standardzie opisano tylko typ, tynki gipsowe. Ściany były pomalowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowi - było
Czas na odbiór - nieograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - był email z instrukcjami
Parking dla Klientów - w tym miejscu jest trudno zaparkować - jak dotąd się udaje.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.
Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był przygotowany, odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, a okna były umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek było niewiele i wszystkie były możliwe do usunięcia.
Przy pierwszym odbiorze było bardzo dużo wad fabrycznych pakietów szybowych, przy drugim korozja biologiczna w łazienkach.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: