Osiedle Miodowa w Tarczynie od Raina. Usterek było sporo, ale zdecydowanie rekompensowała je obsługa, która była naprawdę pomocna i widać było, że im po prostu zależy. Szczegóły poniżej:
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały spełnione i są zgodne z normami.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się bardzo profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek, przyjmowali je do naprawy, ale usterki nie były naprawiane na odbiorze, więc za to odjąłem 1 punkt.
Instrukcje przekazywane były rzetelnie - należy się jak najbardziej 1 punkt na 1 :)
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami nie jest doliczana.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Miejsca postojowe zgodne z warunkami technicznymi.
Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
W standardzie podany był tylko typ oraz ilość szyb.
A jeżeli chodzi o usterki dotyczące okien:
deformacja uszczelki
brud i obicie ramy
rysy szyb
deformacja ramy
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy
Podano tylko typ tynków
Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy
Ściany nie były malowane
Osprzęt elektryczny - 0 punktów na 1 możliwy
Osprzęt nie był zamontowany (jest o tym informacja w standardzie deweloperskim).
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy
Czas na odbiór był nieograniczony.
Jeżeli chodzi o biuro odbiorowe i parking dla Klientów, to dałem tutaj 1 punkt, ponieważ w domach odbiory wyglądają trochę inaczej niż w mieszkaniach. Nawet bez biura odbiorowego i bez parkingu dla Klientów - radzimy sobie ;)
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punktów na 2 możliwe
Niestety prace budowlane i procedury formalne nie zostały zakończone.
Lokal Przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, ale okna nie były umyte, za co odjąłem 1 punkt.
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Niestety... usterek było dużo, a wadą możliwą do zaakceptowania były schody niezgodne z warunkami technicznymi. Jednak tu, jak i na poprzednio opisywanej przeze mnie inwestycji - obsługa była naprawdę dobra, co bardzo dobrze wróży na przyszłość nowym lokatorom.
Na koniec kilka usterek - tu znowu przypomnę, że wpis jest tylko naświetleniem tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych usterek nie będzie, albo może się okazać, że będzie ich więcej... lub mniej.
No dobra to co tam na mnie czekało:
deformacja uszczelki
brud i obicie ramy
rysy szyb
deformacja ramy
odchyłki kąta tynków
uszkodzenia grzejnika
brak włazu na strych
schody niezgodne z warunkami technicznymi
zabrudzenia elewacji
Comments