• Wiktor

Osiedle Miodowa, Tarczyn - Raina

Zaktualizowano: 6 lip



Osiedle Miodowa w Tarczynie od Raina. Usterek było sporo, ale zdecydowanie rekompensowała je obsługa, która była naprawdę pomocna i widać było, że im po prostu zależy. Szczegóły poniżej:




Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe


Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały spełnione i są zgodne z normami.



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się bardzo profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek, przyjmowali je do naprawy, ale usterki nie były naprawiane na odbiorze, więc za to odjąłem 1 punkt.


Instrukcje przekazywane były rzetelnie - należy się jak najbardziej 1 punkt na 1 :)



STANDARD DEWELOPERSKI



Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe


Powierzchnia pod ściankami nie jest doliczana.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Miejsca postojowe zgodne z warunkami technicznymi.



Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


W standardzie podany był tylko typ oraz ilość szyb.


A jeżeli chodzi o usterki dotyczące okien:

  • deformacja uszczelki

  • brud i obicie ramy

  • rysy szyb

  • deformacja ramy


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy


Podano tylko typ tynków




Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy


Ściany nie były malowane



Osprzęt elektryczny - 0 punktów na 1 możliwy


Osprzęt nie był zamontowany (jest o tym informacja w standardzie deweloperskim).



ODBIÓR TECHNICZNY

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy


Instalacje nie były uruchomione.


Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy


Czas na odbiór był nieograniczony.


Jeżeli chodzi o biuro odbiorowe i parking dla Klientów, to dałem tutaj 1 punkt, ponieważ w domach odbiory wyglądają trochę inaczej niż w mieszkaniach. Nawet bez biura odbiorowego i bez parkingu dla Klientów - radzimy sobie ;)



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punktów na 2 możliwe


Niestety prace budowlane i procedury formalne nie zostały zakończone.


Lokal Przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe


Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, ale okna nie były umyte, za co odjąłem 1 punkt.



Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 1 na 3 punkty


Niestety... usterek było dużo, a wadą możliwą do zaakceptowania były schody niezgodne z warunkami technicznymi. Jednak tu, jak i na poprzednio opisywanej przeze mnie inwestycji - obsługa była naprawdę dobra, co bardzo dobrze wróży na przyszłość nowym lokatorom.



Na koniec kilka usterek - tu znowu przypomnę, że wpis jest tylko naświetleniem tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych usterek nie będzie, albo może się okazać, że będzie ich więcej... lub mniej.


No dobra to co tam na mnie czekało:


  • deformacja uszczelki

  • brud i obicie ramy

  • rysy szyb

  • deformacja ramy

  • odchyłki kąta tynków

  • uszkodzenia grzejnika

  • brak włazu na strych

  • schody niezgodne z warunkami technicznymi

  • zabrudzenia elewacji




24 wyświetlenia0 komentarzy

Ostatnie posty

Zobacz wszystkie