Witajcie na wielokrotnie opisywanym osiedlu w Zgorzale.
Umowa- po zsumowaniu 1 punkty na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska i zrealizowano wszystkie zapisy. Doliczają powierzchnię pod ściankami to też umowa niezgodna z normą.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, niestety nie naprawiano ich na odbiorze dlatego pozostaje pytanie czy i jak zostaną usuniete usterki. W sumie 3 punkty na 4 możliwe.
Jeżeli chodzi o przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - odpowiadali zapytani, mogło być lepiej - dlatego 0,5 na 1 punkt.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punkty na 2 możliwe
To nie wymaga komentarza :) doliczają, nie wykazują powierzchni pod ściankami działowymi w zestawieniu powierzchni.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Miejsca postojowe zgodne z warunkami technicznymi.
Komórka lokatorska- 1 punktów na 1 możliwy
Komórek niestety nie ma, ale przy segmentach i domach można wygospodarować przestrzeń na składzik.
Opis okien - 1 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
W standardzie nie opisano nawiewników ale były, więc zaliczamy. Reszta należycie opisana - okna PVC, białe i pakiety szybowe 2 komorowe.
A jeżeli chodzi o usterki okien to wskazałem uszkodzenia.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy
Podano typ tynków bez wskazania kategorii.
Malowanie ścian -0 punktów na 1 możliwy
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punktów na 1 możliwy
Osprzęt był zamontowany.
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione
Biuro odbiorowe, tabliczka kierunkowa, czas na odbiór - 1,5 punktu na 3 możliwe
Nie było biura odbiorowego. Tabliczki jako takiej nie było, ale wiedzieliśmy gdzie mamy się spotkać z deweloperem, więc jest punkt.
Czas na odbiór był wystarczający, chociaż sugerowano 1,5 godziny na odbiór.
Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy
Tutaj 1 punkt, ponieważ było gdzie zaparkować, ale parkingu jako takiego dla gości nie było. Klienci zaparkowali na swoich miejscach parkingowych.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punkt na 2 możliwe
Prace budowlane i formalności nie były zakończone - były to odbiory wstępne.
Lokal Przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna mogły być dokąłdniej umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Niestety usterek było sporo, dlatego 0 punktu na 2 możliwe. Wady - możliwe do zaakceptowania, np. zmiana szerokość schodów z przesunięciem ściany działowej.
Kilka usterek - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
A więc:
uszkodzenia okien
podwyższona wilgotność oraz korozja biologiczna
odchyłki geometrii tynków