Olchowy Park 6 Victoria Dom. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Wiktor
20 lut
3 minut(y) czytania

Olchowy Park 6 Victoria Dom

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań w inwestycji Olchowy Park 6 od dewelopera Victoria Dom.

Ocena 3,8 gwiazdki na 5 możliwych...co mogło pójść lepiej?

Przypominam, że opisuję tu moje wrażenia z danego odbioru. Może się zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was mieszkaniu wskazanych usterek/wad nie będzie, może ich być mniej, więcej, lub nie być w ogóle.

Usterek było dużo, a znając opieszałość w ich naprawie, nawet fakt, że usterki były drobne nie napawa optymizmem.

Jeżeli planujecie nic nie zmieniać w lokalu i zostawić taki układ i aranżacje jakie zaproponował deweloper zostawić - w tym przypadku się to nie uda. Nie mam tu na myśli kolidujących rur, które większość postanowi wkuć (łamiąc zapewne prawo budowlane poprzez pogroszenie warunków akustycznych). Mam na myśli na przykład utratę gwarancji, kiedy zamontujecie zmywarkę w zaproponowanym przez dewelopera miejscu. W lokalu który sprawdzałem, gnizado znajdowało się za zmywarką - powinno być w szafce obok.

Deweloper tłumaczy się tym, że na rysunku napisał "przykladowa aranżacja", ale wykonał na jej podstawie wszystkie instalacje...Podobnie sprawa wygląda z piekarnikiem i lodówką. Czyli albo zmieniamy aranżację, albo przenosimy gniazdka, a to jest dodatkowy koszt. Niby nic wielkiego, ale czy naprawdę jeżeli już się coś robi, nie można zrobić tego przyzwoicie? Po tylu odbiorach takie reczy nie powinny mnie już dziwić, ale niezmiennie irytują.

PLUSY:

Obsługa rzetelnie przekazywała informacje o użytkowaniu
Nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy
Zakończone prace budowlane i procedury formalne
Wszystkie wady możliwe do usunięcia
Murowana komórka lokatorska

MINUSY:

Sporo usterek
Nie naprawiali usterek na odbiorze
Lokal mógł być lepiej przygotowany do odbioru - brudne szyby
Ograniczony czas na odbiór

A przechodząc do szczegółów:

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane, a także są zgodne z ustawą i normami.

Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała wszytskie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze za co odjąłem jeden punkt.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1 punkt na 2 możliwe

Powierzchnię pod ściankami działowymi wykazywali jako powierzchnię sprzedaży, a nie jako powierzchnię użytkową.

Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Komórka lokatorska była murowana.

Opis okien - 0,75 na 1 punkt

W standardzie zabrakło informacji o ilości szyb.

Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki opisane w standardzie.

Ściany nie były pomalowane.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

3,5 punktu na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - ok
Czas na odbiór - na wstępie poinformowano mnie, że mam tylko godzinę. Co prawda wyszłó trochę dłużej, ale takie ograniczenie buduje pewne napięcie i zmusza do pośpiechu.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - było gdzie stanąć.