top of page

Dom na Służewcu- Dom Development. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.



Dom na Służewcu - Dom Development


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na inwestycji Dom na Służewcu od Dom Development.


Muszę przyznać, że Dom Development po raz kolejny nie zawodzi.

Kompetentna obsługa, usterki naprawiane w trakcie odbioru.


Można odnieść wrażenie, że deweloper

zapraszając nas na odbiór

jest do tego odbioru przygotowany,

nie jest to normą ;)


Nie często zdarza się aby po odbiorze nabywca nie miał usterek do wpisania w protokół.

Wszystko jest naprawione w trakcie odbioru mieszkania.

Jedyne do czego mogę się przyczepić to doliczanie powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.

Ale i to się zmieni :)




UMOWA I OBSŁUGA

Dom na Służewcu dom Development

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy nie mogłem dać punktu z powodu powierzchni pod ściankami działowymi.


Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Naprawiali usterki na odbiorze.


Poza tym rzetelnie przekazywali informacje o obsłudze i użytkowaniu lokalu.



STANDARD DEWELOPERSKI

Dom na Służewcu dom Development


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi była wyraźnie doliczana i opisana na rzucie.

Nie zmienia to faktu, że jej doliczanie do powierzchni użytkowej mieszkania jest błędem w myśl normy PN-ISO-9836, na którą deweloper się powołuje.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - ok

Komórka lokatorska - zabudowy systemowe, więc jeżeli już kiedyś czytaliście moje wpisy, wiecie, że należy sprawdzić co możecie w nich przechowywać.



Opis okien - 0,75 na 1 punkt

W standardzie było napisane: "dwukolorowe od wewnątrz białe" - to niezbyt precyzyjny opis kolorystyki, ale zazwyczaj najbardziej interesuje nas wnętrze mieszkania, więc uznaję.

Była też informacja o materiale - PVC, oraz nawiewnikach.

Dom na Służewcu dom Development

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki - W standardzie podany był rodzaj tynków - tynki gipsowe.


Ściany były malowane na biało.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były uruchomione.




ODBIÓR TECHNICZNY

Dom na Służewcu dom Development

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - niestety był ograniczony.

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok


Dom na Służewcu dom Development

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Taką punktację w tym miejscu powinien mieć każdy odbierany lokal, ale wiecie jak bywa.



Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był przygotowany do odbioru - odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu i okna były umyte - tak powinno być wszędzie.



Usterki i Wady - odpowiednio 2 na 2 punkty i 3 na 3 punkty

Usterki oczywiście były, ale wszystko naprawiano na odbiorze.

Jedyne na co warto zwrócić uwagę to podwyższona wilgotność posadzki ponad dopuszczalne 3%.

Panele układamy przy 2,5% wilgotności, a deskę kleimy nawet poniżej 1,5%. Niestety uniemożliwia to szybkie wykonanie remontu, bo samoczynnie będzie wysychać kilka tygodni, myślę że do 2 miesięcy.


I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Dom na Służewcu od Dom Development ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



Comments


bottom of page