***Comfort City Białołęka*** BARC No cóż...Na pewno byłoby dużo lepiej gdyby nie to, że budowa nie została zakończona - trwały drobne prace, a budynek był ogrodzony płotem budowlanym.
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale powierzchnię użytkową liczą wg normy z 1970 roku...
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, ale nie naprawiali usterek na miejscu.
Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - mogło być lepiej.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktu na 2 możliwe
Nie doliczają powierzchni pod ściankami, ale liczą powierzchnię użytkową wg normy z 1970 roku, czyli doliczają powierzchnię pod tynkami, bo tamta norma liczy do ścian w stanie surowym.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Odbierałem tylko platformy, ale tu było ok.
Komórka lokatorska - zabudowy systemowe.
Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy
W standardzie wskazano tylko typ okien i ilość szyb - okna PVC, pakiety dwuszybowe.
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
W standardzie opisano zarówno typ jak i kategorie - tynki gipsowe, III kategorii.
Ściany nie były malowane (zgodnie ze standardem).
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowi - było
Czas na odbiór był ograniczony do godziny.
Była możliwość zaparkowania pod samym budynkiem.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Niestety prace budowlane nie zostały zakończone. Było jeszcze ogrodzenie budowlane i trwały drobne prace. Więcej na ten temat pisałem tu: Odbiór mieszkania przed zakończeniem budowy i bez pozwolenia na użytkowanie
Lokal Przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Okna mogły być lepiej umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Usterek nie było BARDZO dużo - kilkanaście na mieszkanie, ale niestety niektóre będzie trzeba zaakceptować np. w jednym ze sprawdzanych lokali korytarze miały wymiar niezgodny z warunkami technicznymi.
Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
A więc:
deformacje ram okiennych
braki osprzętu okien
rysy parapetów
rysy tynków
głuche tynki
korozja biologiczna
wyszczerbiona szyba balustrady
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: