Trwa pewna passa, dla niektórych z Was może dobra bo możecie odebrać mieszkanie, nie mniej ostatnio ciągle odbieram niedokończone inwestycje.
Ta była tak daleka od zakończenia budowy, że nie było możliwości wejścia do garażu.
Umowa- po zsumowaniu 1 punkty na 2 możliwe
Podpisano umowę deweloperską i zrealizowano jej zapisy, jedynie ta nieszczęsna powierachnia pod ściankami niezgodna z normą.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek - choć szczegółowe omawiała każdą, przyjęto wszystko do naprawy lub weryfikacji, niestety nie naprawiono nic na odbiorze.
Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - mogło być lepiej.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punkty na 2 możliwe
Bez komentarza :) doliczają, nawet to trochę ukrywają..
Miejsca postojowe- 0 punkt na 1 możliwy
Nie było możliwości weryfikacji wymiarów i odległości miejsca postojowego.
Komórka lokatorska- 0 punktów na 1 możliwy
J/w nie mogliśmy wejść do garażu.
Opis okien - 1 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
Wszystkie elementy były, choć pakiety dwuszybowe, trzecia uszczelka tylko w jednym oknie, oraz drzwi RC2, to niski standard. Lepszy widać za płotem w sąsiednich inwestycjach.
Tynki - 1 punktu na 1 możliwy
Tynki gipsowe o świetnej geometrii, brak odchyłek, naprawdę dobrze zrobione. Widoczne były rysy w okolicy drzwi, ale już naprawione.
Malowanie ścian -0 punktów na 1 możliwy
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punktów na 1 możliwy
Osprzęt był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa - 3 punktu na 3 możliwe
Biura odbiorowe było. Tabliczki były. Czas na odbiór był wystarczający.
Komplet punktów.
Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy
Tutaj 1 punkt, ponieważ była możliwość zaparkować przed biurem, choć tabliczka na ogrodzeniu budowlanym zniechęcała.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punkt na 2 możliwe
Prace budowlane i formalności nie były zakończone - były to odbiory bardzo wstępne, po których można było odebrać klucze.
Lokal Przygotowany - 2,5 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna mogły być nieco dokładniej umyte - wiodczne smugi i zabrudzenia organiczne.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Usterek jak na ten metraż nie było dużo, dlatego 1 punktu na 2 możliwe. Wady - możliwe do zaakceptowania, czyli deformacja ram okiennych.
Kilka usterek - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
A więc:
rysy szyb i kilka usterek okien
deformacje ram okiennych
zarysowania balustrad
uszkodzenia deski tarasowej
zabrudzenie elewacji