Rezydencja Liwska - LW Development
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na inwestycji Rezydencja Liwska od LW Development.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane i nie są niezgodne z ustawą i normami.
Obsługa - 2 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Niestety bagatelizowali usterki i nie naprawiali ich na odbiorze, ale na początku byli mili i profesjonalni... pomimo tego, że pamiętali mnie z poprzednich inwestycji gdzie dałem się poznać z najlepszej strony ;)
Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu - przez cały czas toczyła się rozmowa, ale raczej o wszystkim niż o technikaliach lokalu i inwestycji.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1 punkt na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest opisana jako powierzchnia sprzedaży, a nie jako powierzchnia użytkowa. To znaczy, że wiemy jaką powierzchnię rzeczywiście ma nasze mieszkanie.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - niestety miejsca postojowego nie widziałem, więc punk awansem.
Komórka lokatorska - komórki również nie widziałem, więc daję pełny punkt.
Opis okien - 0,5 na 1 punkt
W standardzie była informacja o tym, że okna będą miały niską izolacyjność termiczną, odpowiadającą warunkom technicznym sprzed grudnia 2020 r.
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki - W standardzie była informacja zarówno o kategorii tynków (kategoria III) jak i o typie (tynki gipsowe).
Ściany były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - niestety był ograniczony do godziny.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru - posadzka miejscami niesprzątnięta
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Usterek nie było dużo, ale niektóre konieczne do zaakceptowania.
Poniżej kilka przykładowych usterek:
rysy szyb
obicia ram okiennych
regulacja okien
uwagi do instalacji
rysy tynku
estetyka elewacji
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Rezydencja Liwska od LW Development ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: