Przyznaję, że okolica i osiedle bardzo przyjemne, ale niestety deweloper pospieszył się z odbiorem. Budowa nie zakończona, nie było dokumentów, wilgoć technologiczna na ścianach. Poza tym sporo usterek i to nie tylko tych drobnych...
Szczegóły w tabeli poniżej:
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Jeden punkt za to, że podpisana została umowa deweloperska
Zero punktów - nie wiem sam czy uznać to za niezgodność z umową, ale zaryzykuję - na rzucie był taras, w standardzie nie było o nim mowy i w rzeczywistości również go nie było. Niby więc nie błąd, ale tu się przyczepię. Poza tym standard nie dopuszczał zabudów gk, a takie się znalazły.
Nie było też wiat śmietnikowych, które zgodnie ze sztandarem powinny się tam znaleźć.
Obsługa - 2 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa nie zachowywała się profesjonalnie, ale ostatecznie przyjmowała usterki do naprawy.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu - tu również mogło być lepiej - 0,5 punktu na 1 - informacje przekazywali dopiero zapytani, a wiemy, że powinno być inaczej.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Nie doliczają :)
Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy
Nie zachowana wysokość.
Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
W standardzie podano jedynie materiał - plastik oraz ilość szyb - okna trzyszybowe.
No i usterki jakie znaleźliśmy przy temacie okien:
odchyłka ram
okno do regulacji
rysy
brud
brak zaślepek
kolizja klamki
pęknięta szyba
deformacja ramy
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy
Podany typ bez kategorii.
Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy
1pkt - malowane
0pkt - nie malowane, farba odchodzi
Ściany i sufity nie malowane
Osprzęt elektryczny - 0 punktów na 1 możliwy
1pkt - zamontowany
0pkt - przewody nie zarobione
Przewody nie zarobione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy
Instalacje uruchomione. Ale zdecydowanie 0 punktów powinno być za niezgodność z warunkami technicznymi - instalacja elektryczna prowadzona pod-posadzkowo.
Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy
Czas nieograniczony :)
Niestety, jak wspomniałem wyżej - prace budowlane, ani procedury formalne budowy nie zostały zakończone. Nadal stało ogrodzenie budowlane, kończono montaż ogrodzenia frontowego murowanego, a jak wychodziłem - montowali bramę.
Usterki - 0 punktów na 2 możliwe
Usterek niestety było sporo i nie wszystkie do usunięcia... raczej do zaakceptowania. Dlatego w wierszu "Wady" przyznałem 1 punkt na 3.
A teraz część usterek:
brak tarasu
wysokość miejsca postojowego
miejscowa wilgoć technologiczna tynków
podwyższona wilgotność posadzek
instalacja elektryczna poprowadzona pod-posadzkowo
miejscowe przegrzanie i niedogrzanie posadzki - ogrzewanie podłogowe
rysy tynków
odchyłki kątów prostych
wady okien, które już opisałem powyżej
zabrudzenia elewacji
głuche tynki
rdzawe przebarwienia tynku
odległość pomiędzy budynkami poniżej 6m
... i jeszcze wiele innych...