Osiedle Wilanowska od VINCI Immobilier. Usterek było niewiele, ale szkoda, że nie naprawiali ich na odbiorze. No i była szansa na pierwsze miejsce w moim rankingu gdyby nie ta nieszczęsna powierzchnia pod ściankami :(
Przejdźmy teraz do tabeli, która mam nadzieję rozwieje wszelkie wątpliwości.
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety powierzchnia pod ściankami jest liczona, więc odejmujemy punkt.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Nie naprawiano usterek na odbiorze, ale obsługa przekazywała informacje o użytkowaniu rzetelnie.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Niestety doliczają, ale jest to opisane na rzucie mieszkania i na ich stronie internetowej.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Miejsca postojowe be zarzutu.
Niestety nie widziałem komórki lokatorskiej, na stronie nie było o nich mowy. Znalazłem informację, że komórek jest łącznie 9 na cały blok...
Opis okien - 1 punkt na 1 możliwy
W lokalu było niewiele usterek niestety większość związanych z oknami:
rysy i wady szyb
rysy parapetów
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy
Zastałem tynki gipsowe odpowiadające kat III.
Malowanie ścian - 1 punkt na 1 możliwy
Ściany były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt zamontowany.
Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy
Instalacje były uruchomione! Nareszcie...
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking - 4 punkty na 4 możliwe
Tutaj w pełni zasłużony max. Czas na odbiór był całkowicie wystarczający, były tabliczki kierunkowe, a Klienci mieli wszelkie niezbędne informacje. Było też gdzie zaparkować.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe
Nareszcie - wszystkie prace zakończone, więc po odbiorze można bez problemu i bez nerwów rozpocząć prace remontowe. Dla tych, którzy nie mają tyle szczęścia, albo po prostu są ciekawi - przygotowałem już kiedyś artykuł o odbiorach gdy nie ma pozwolenia: Odbiór mieszkania przed zakończeniem budowy i bez pozwolenia na użytkowanie
Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Wyszło naprawdę dobrze. Chciałbym wykonać jeszcze jeden odbiór, żeby mieć lepszy materiał porównawczy. Usterek było naprawdę niewiele i wady nie były istotne. Obsługa była dobra... eh gdyby nie ta powierzchnia pod ściankami :( No ale nic z tym nie zrobimy.
Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
A więc:
rsy i wady szyb
rysy parapetów
rysy balustrad
Chcesz, abym pomógł Ci w odbiorze mieszkania lub domu? Zarezerwuj odbiór całkowicie online: