Fantazja - Cordia
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Fantazja od Cordia.
Co miało największy wpływ na ocenę?:
sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi
nie naprawianie usterek na odbiorze
obsługa ogólnie była w porządku, ale powinni popracować nad przekazywaniem informacji o użytkowaniu.
lokal mógł być lepiej przygotowany do odbioru
Ale były też plusy:
zakończona budowa i dopełnione wszystkie procedury formalne (więc możemy spokojnie odebrać klucze)
usterek było sporo, ale wszystkie możliwe do usunięcia.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów przez sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze.
Jak już wcześniej wspomniałem - powinni popracować nad przekazywaniem instrukcji użytkowania lokalu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi opisana jako "rozliczeniowa" = suma powierzchni użytkowej i pod ścianami działowymi
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - ok
Komórka lokatorska - zabudowy systemowe.
Opis okien - 0,5 na 1 punkt
W standardzie była tylko informacja o tym, że okna będą drewniane z nawiewnikami. Co prawda było napisane, że okna będą "kolorowe", ale jaki to będzie kolor - nie podano.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe i płyty GK.
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 1 punktów na 1 możliwy
Instalacje były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - nie był ograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - dało się zaparkować.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Można spokojnie odbierać klucze.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek byłosporo, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.
Kilka przykładowych:
rysy posadzek
rysy i wady szyb
obicia ram okiennych
deformacje ram okiennych
regulacja okien
obicia drzwi i ościeżnicy
odchyłki tynków i ścian
rysy balustrad i obróbek blacharskich
nieotynkowane przewody elektryczny
błędy w elektryce
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Fantazja Cordia ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)