Central House OKAM. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów - powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Zdarzały się naprawy usterek na odbiorach, ale też ożywione dyskusje na temat wskazanych usterek. Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być lepiej. Przekazano tylko podstawowe informacje.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktów na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania i nie jest wykazywana w zestawieniu.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - tu wszystko zgodnie z przepisami.
Komórka lokatorska - zabudowa systemowa, ażurowa, stalowa.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Ściany malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - był ograniczony, ale zazwyczaj wystarczający
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne budowy zakończone.
Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte - podsumowując, był dobrze przygotowany do odbioru.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Usterek nie było bardzo dużo, ale niektóre możliwe do zaakceptowania - niekoniecznie do usunięcia.
Poza tym kilka ze wskazanych usterek:
wysokość progu drzwi większa niż przewiduje prawo
pion drzwi
nie przewidziano wentylacji wydzielonej garderoby z otworem drzwiowym
odchyłka od kąta prostego na ścianie
brak głowic termostatycznych
rysy szyb
głuchy tynk
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: