Inwestycja buduje się już jakiś czas, o pierwszych odbiory zdążyłem zapomnieć, ale nie mogę się doczekać strefy przebudowywanych obiektów.
Wróćmy na chwilę do mieszkaniówki.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety ponieważ liczona jest powierzchnia pod ściankami muszę odjąć punkt za zapisy umowy.
Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa na odbiorze zachowywała się bardzo profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała je do naprawy i co mogli naprawiali na odbiorze. Jeżeli chodzi o przekazywanie instrukcji o użytkowaniu to było miło, ale przekazanych informacji było moim zdaniem trochę za mało, dlatego nie daję całego punku.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Niestety powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania. Na szczęście jest wyraźnie opisana, więc wiemy co kupujemy.
Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe o przepisowej szerokości - 2,5m, ale niestety 23 cm od ściany, czyli szerokość zgodna z Warunkami Technicznymi z 2018 roku, ale odległość od ścian już nie.
Komórki lokatorskie to zabudowy systemowe, więc ponownie powtarzam - sprawdźcie co możecie w nich trzymać, bo zapewne nie wszystko.
Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy
Ostatnio mam wrażenie, że deweloperzy uparli się na wpisywanie tylko dwóch elementów charakterystycznych okien w standardzie. I to nie jest tak, że każdy wpisuje to samo, a ja się upieram - jedni wpisują nawiewniki i kolor, inni materiał i liczbę szyb. Czy to jest wybierane jakoś losowo?
Tu w standardzie opisano typ PVC, kolorystyka też była, ale to 0,25 jest trochę naciągane, bo okna były białe od środka, a od zewnątrz dopasowane do elewacji.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, ściany jednokrotnie malowane na biało.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - nie był ograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Zakończono wszystkie prace budowlane i procedury formalne (co nie zawsze na odbiorach jest takie oczywiste ;))
Lokal przygotowany - 1 punkt na 3 możliwe
Lokal mógł być lepiej przygotowany...
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Wszystkie wady były możliwe do usunięcia. Oto kilka przykładowych:
okna do regulacji
obicia i otarcia balustrady
odchyłki tynków
odchyłki posadzek
odchyłki sufitów
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: