Borsucza 55 od Buszrem Nieruchomości
Post dotyczy jednego odbioru, który różni się od drugiego, który przeprowadziłem w tej inwestycji. Uzupełnieniem posta jest więc film, który nagrałem na yt: https://youtu.be/bPxZnzPZ7pc
Oni nie liczą powierzchni pod ściankami działowymi.
Starali się bagatelizować usterki ale koniec końców naprawiali je jeszcze w trakcie odbioru.
Niestety znalazły się też bardziej wymagające, na których naprawę będzie trzeba poczekać... pomimo wszystko jednak ocena wysoka w porównaniu z opisywanymi wcześniej inwestycjami.
A teraz zobaczmy skąd wzięła się taka ocena:
Umowa - 1 punkt na 1 możliwy oraz 1 punkt na 1 możliwy- czyli mamy maksimum :)
Jeden punkt za to, że nie była to umowa "na zeszyt" lub rezerwacyjna, ale prawidłowa umowa deweloperska.
No i 1 punkt za zapisy umowy (nie liczą powierzchni pod ściankami :))
Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, trochę na początku bagatelizowała usterki, ale potem je przyjmowali, więc uznaję, przyjmowała usterki do naprawy, a poza tym - naprawiano je na odbiorze, więc brawo!
Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu, za co przyznałem 0,5 punktu na 1 możliwy.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami nie jest doliczana.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.
Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
W standardzie podano typ, kolor i informacje o nawiewnikach.
No i standardowo do czego możemy się przyczepić w kwestii okien:
smugi i rysy na parapecie wewnętrznym
obicie skrzydła i ramy
parapet do uszczelnienia
miejscami zabrudzenia
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy
0,5pkt - kategoria
0,5pkt - typ/grubość
W standardzie podano kategorię i typ - tynk gipsowy III kategorii maszynowy na ścianach i sufitach. W łazienkach na ścianach zatarty na „ostro”.
Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy
1pkt - malowane
0pkt - nie malowane, farba odchodzi
Ściany i sufity nie malowane
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
1pkt - zamontowany
0 pkt - przewody nie zarobione
Osprzęt zamontowany
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia
Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
1 pkt - okna umyte
1 pkt - lokal odkurzony
1 pkt - bez pyłu po szlifowaniu
Okna były brudne
Usterki - 0 punkt na 2 możliwe
Niestety 0 punktów - ponad 20 usterek na 50m2.
Wady - 2 punkty na 3 możliwe
2 pkt - wady możliwe do usunięcia
Wszystkie usterki, które znalazłem są możliwe do usunięcia.
I na koniec podzielę się z Wami kilkoma usterkami:
zabrudzenia, zacieki okien
smugi, rysy na parapecie wewnętrznym
część okien do regulacji
uszczelki do dopasowania
drobne rysy tynków
głuchy tynk
brak płytek na balkonie - jest to jednak zgodne ze standardem w którym jest informacja jedynie o podłożu pod płytki