Testa Apartamenty ul.Bokserska 12 w Grójcu.
Przyjemna odmiana.
Poprzednie odbiory w Grójcu raczej zniechęcały do powrotu, za sprawą niekończących się usterek i postawie strony przekazującej.
To, co teraz widziałem to przepaść!
Kierownik był skłonny od ręki naprawiać najdrobniejsze usterki, wymagające skomplikowanych prac, jak choćby demontaż pakietów szybowych by oczyścić uszczelki.
Oczywiście sam odbiór był umówiony nieco pośpiesznie, bo:
do budynku nie ma jeszcze drogi dojazdowej (no chyba że ma jej nie być)
wilgotność posadzek ponad 6% (panele położymy przy 2%)
Same usterki były typowe: rysy szyb brak opisu rozdzielnie elektrycznej
To teraz czas na szczegóły:
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe!
Jeden punkt za to, że nie była to umowa "na zeszyt" lub rezerwacyjna, ale prawidłowa umowa deweloperska.
No i nareszcie mamy pełny punkt za zapisy umowy - wszystkie były zrealizowane oraz nie była liczona powierzchnia pod ściankami działowymi! SUPER!
Obsługa -4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, a co najważniejsze - usterki możliwe do naprawy od ręki, były od ręki naprawiane.
Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu, za co przyznałem 1 punkt na 1 możliwy - obsługa opisywała wszystkie elementy bardzo szczegółowo i profesjonalnie. Naprawdę super.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
To chyba nie wymaga komentarza... powierzchnia pod ściankami nie jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.
Komórka lokatorska - 1 punkt na 1 możliwy
Komórka lokatorska murowana
Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
W standardzie podano materiał, informację o nawiewnikach, ilość szyb (wow!). Zabrakło kolorystyki.
A z usterek jakie znaleźliśmy w tej "sekcji":
rysy szyb
część okien do regulacji
dopasowanie listew
brud pod uszczelkami
klamka do dokręcenia
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy
W standardzie podana kategoria oraz typ tynków.
Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy
1pkt - malowane
0pkt - nie malowane, farba odchodzi
Ściany i sufity nie malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
1pkt - zamontowany
0pkt - przewody nie zarobione
Tu mała usterka - brak oprawki gniazda
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia
Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.
Biuro odbiorowe- 0,5 punktu na 1 możliwy
Jest wydzielony lokal, ale trudny do zlokalizowania pomimo obecnej tabliczki.
Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy
Czas nieograniczony
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punktów na 2 możliwe
Niestety nie zakończono wszystkich prac budowlanych i procedur formalnych budowy.
Usterki - 0 punktów na 2 możliwe
Niestety ponad 20 usterek na 50m2..... Jednak tak, jak wspomniałem na wstępie: Kierownik był skłonny od ręki naprawiać najdrobniejsze usterki, nawet te wymagające skomplikowanych prac, jak choćby demontaż pakietów szybowych by oczyścić uszczelki.
Wady - 2 punkty na 3 możliwe
2 pkt - wady możliwe do usunięcia
Wszystkie usterki, które znalazłem są możliwe do usunięcia.
I na koniec część usterek:
rysy szyb
regulacja okien
dopasowanie listew
brud pod uszczelką
wilgotność posadzki ponad 6%
brak opisu rozdzielni
brak oprawki gniazdka
wady tynku
głucha płytka na balkonie