Dzięki sympatycznej osobie prowadzącej odbiór od dewelopera, przypomniałem sobie że miałem przyjemność sprawdzać kilka mieszkań w poprzednim etapie inwestycji Wilga na ulicy Znanieckiego, został nawet ślad w internetach po tych odbiorach https://youtu.be/n8zr9Cx89y0
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, a powierzchnię mieszkania policzono zgodnie z normą - czego nie mogę powiedzieć o ogródku...
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Nie naprawiano usterek na odbiorze, może troszkę bagatelizowano ale tak żebym nie słyszał :)
Przekazano jedynie podstawowe informacje.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Nie doliczają.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Nie widziałem bo M2 jest za małe i nie było możliwości kupna - ciekawe co na to MPZP i wskaźniki liczby miejsc postojowych do mieszkań.
Komórka lokatorska- 1 punkt na 1 możliwy
Nie widziałem, bo nie była zakupiona.
Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy
Podano jedynie informacje o rodzaju materiału ramy - z błędem.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy
Podano numer normy , wg. której wykonano tynki, ale kategorii nie wskazano mimo że norma ta je rozróżnia.
Malowanie ścian -1 punkt na 1 możliwy
Ściany były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa - 3 punkty na 3 możliwe
Biuro odbiorowe - było, miałem wystarczająco dużo czasu na odbiór małego lokalu, kierunek wskazał nam Ochroniarz.
Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy
Zaparkowałem w błocie, przynajmniej obok budynku.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punktów na 2 możliwe
Ogrodzenie budowlane uniemożliwiało swobodne wejście oraz prowadzone jeszcze prace.
Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były dostatecznie umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Wskazałem kilkanaście usterek - sporo jak na ten metraż, na szczęście możliwe do usunięcia.
Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
A więc:
wada fabryczna i rysa szyby,
uszkodzenia ram okiennych,
ubytki tynku na cokole,
uszkodzenia balustrad,
drzwi wejściowe nie otwierały się do wymaganego kąta 90st.