top of page

Wawer GO od Acatom - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z obioru



Wawer GO od ACATOM. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


UMOWA I OBSŁUGA


Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów i tym razem nie chodzi o powierzchnię pod ściankami działowymi. Chodzi o to, że zmienili sposób otwierania okien, a więc jest różnica z załącznikiem do umowy. Dla jednych to może być bez znaczenia, ale dla innych to duża zmiana.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Nie naprawiano usterek na odbiorze. Te 3 punkty są trochę naciągane, bo dyskutowali ze wskazanymi usterkami (chociaż przyjmowali je do naprawy) i nie opowiadali o lokalu tak, jak moim zdaniem powinni. Instrukcje o użytkowaniu przekazywali dopiero zapytani.



STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi nie jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.


Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe

Zaplanowano zgodnie ze starymi przepisami, ale miejscami PRAWIE zgodne z nowymi przepisami, dlatego 0,5 punktu na 1.


Komórka lokatorska

Komórka lokatorska murowana, ale z powodu braku wentylacji znaleźliśmy tam nieco korozji biologicznej.


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, ściany nie malowane. Miejscami głuche tynki.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - nie był ograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok


Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe

Niestety prace budowlane nie zostały zakończone, podobnie jak procedury formalne (złożono wniosek do PINB).


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, ale okna mogły być lepiej umyte.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty

Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


Usterek było sporo i niestety nie wszystkie wady były możliwe do usunięcia - mówię tu o zmianie sposobu otwierania okien w stosunku do umowy.

Poza tym kilka ze wskazanych usterek:

  • wżery szyby

  • korozja śrub okuć i deformacje

  • regulacja okien

  • uszkodzenia oklein okien

  • estetyka elewacji

  • spadki parapetów do okna

  • lokalizacja rozdzielni nad drzwiami

  • miejscowo głuchy tynk

  • obicia drzwi i ościeżnicy

  • krzywy grzejnik

  • odchyłki posadzki i tynków

  • rysa tynku


Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



Comments


bottom of page