Wawer GO od Acatom - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z obioru
Wawer GO od ACATOM. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów i tym razem nie chodzi o powierzchnię pod ściankami działowymi. Chodzi o to, że zmienili sposób otwierania okien, a więc jest różnica z załącznikiem do umowy. Dla jednych to może być bez znaczenia, ale dla innych to duża zmiana.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Nie naprawiano usterek na odbiorze. Te 3 punkty są trochę naciągane, bo dyskutowali ze wskazanymi usterkami (chociaż przyjmowali je do naprawy) i nie opowiadali o lokalu tak, jak moim zdaniem powinni. Instrukcje o użytkowaniu przekazywali dopiero zapytani.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi nie jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.
Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Miejsca postojowe
Zaplanowano zgodnie ze starymi przepisami, ale miejscami PRAWIE zgodne z nowymi przepisami, dlatego 0,5 punktu na 1.
Komórka lokatorska
Komórka lokatorska murowana, ale z powodu braku wentylacji znaleźliśmy tam nieco korozji biologicznej.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, ściany nie malowane. Miejscami głuche tynki.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - nie był ograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Niestety prace budowlane nie zostały zakończone, podobnie jak procedury formalne (złożono wniosek do PINB).
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, ale okna mogły być lepiej umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Usterek było sporo i niestety nie wszystkie wady były możliwe do usunięcia - mówię tu o zmianie sposobu otwierania okien w stosunku do umowy.
Poza tym kilka ze wskazanych usterek:
wżery szyby
korozja śrub okuć i deformacje
regulacja okien
uszkodzenia oklein okien
estetyka elewacji
spadki parapetów do okna
lokalizacja rozdzielni nad drzwiami
miejscowo głuchy tynk
obicia drzwi i ościeżnicy
krzywy grzejnik
odchyłki posadzki i tynków
rysa tynku
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: