Warszawski Świt - Home Invest - Ocena Standardu Deweloperskiego

Zaktualizowano: 4 lip



Pod względem usterek wypadł lepiej niż Oszmiański 20 a jednak zaliczył niższą notę.

Czyżby dlatego, że przedstawiciel dewelopera tak zaciekle bronił nieprzestrzegania przez nich przepisów...

Jakich przepisów?

▪ wskazywanie powierzchni użytkowej wraz z powierzchnia pod ściankami działowymi

▪ odległość miejsca postojowego od słupa i ściany mniejsza niż wymagane 30cm...


A poniżej widać co i jak:





Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe


Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety za zapisy umowy 0 punktów...


Obsługa - 2 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy


Obsługa bagatelizowała niektóre wskazane usterki i niestety nie naprawiali ich na odbiorze. To Kliencie prowadzili dyskusje z przedstawicielami dewelopera, także wskazuje że odbiór przebiegał w niezaplanowanej formie.



STANDARD DEWELOPERSKI




Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe


Niestety doliczają.. dlatego 0,5 punktu na 2 możliwe.



Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy


W tym przypadku obok miejsca znajdował się długi słup, od którego odsunięto się o 10cm. Z tym że rozporządzenie nakazuje odsunąć się od słupa na 10cm jeśli drzwi otwierają się swobodnie, tu nie otwierały się więc należało się odsunąć na 30cm, jak od ściany.



Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


Standard nie wskazywał montażu nawiewników i ilości szyb w pakiecie.


A jeżeli chodzi o usterki dotyczące okien:


  • rysy

  • rozmycie obrazu - wada fabryczna okna

  • uszkodzenie uszczelki

  • przebarwienia ram


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy


Standard nie wskazywał kategorii tynku.



Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy


Ściany nie były malowane



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


Osprzęt był zamontowany



ODBIÓR TECHNICZNY



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy


Instalacje nie były uruchomione.



Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy


Czas na odbiór był nieograniczony.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe


Prace budowlane i procedury formalne zakończone



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe


Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu i okna były umyte



Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Kilka ze znalezionych usterek:


  • Uszkodzenia i przebarwienia elewacji oraz balustrad

  • Odchyłki posadzki i tynków

  • Wady i usterki okien



Więcej znajdziecie w filmie: