Nowe Południe 2 - Napollo
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Nowe Południe 2 od Napollo.
3,1 na 5 punktów. Czy to dobra ocena? Szczerze mówiąc mogło być lepiej gdyby nie kilka "drobnych" rzeczy.
Co wpłynęło na taką ocenę?
Zaczniemy od plusów:
nieograniczony czas na odbiór
usterek nie było dużo i wszystkie są możliwe do naprawy
dość dobrze przygotowany do odbioru lokal
A z minusów:
nie naprawiano usterek na odbiorze
przekazywanie informacji o użytkowaniu w niezaplanowany moim zdaniem sposób
powierzchnia pod ściankami działowymi - niby na rzucie opisali te, które doliczają do powierzchni, ale jednak doliczają...
niektóre prace jeszcze trwają
obsługa bagatelizowała niektóre usterki
A przechodząc do szczegółów:
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska, ale dałem 0 punktów za zapisy - powierzchnia pod ściankami działowymi.
Obsługa - 2 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Za obsługę tylko 2 punkty, ponieważ bagatelizowali część usterek.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - moim zdaniem w trochę niezaplanowany sposób, dlatego przyznaję tylko 0,5 punktu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod niektórymi ściankami działowymi (tymi, które można zdemontować) jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania. Chociaż przyznam, że zrobili to dość logicznie i nie doliczali powierzchni pod ścianami łazienki i toalety jak to niektórzy robią.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - przyznałem 1 punkt, ale należy zwrócić uwagę na to, że ponieważ pozwolenie na budowę jest z 2018 roku, miejsca postojowe są ciasne - poniżej 2,5m szerokości.
Komórka lokatorska - zabudowa systemowa.
Opis okien - 1 na 1 punkt
Opis okien bardzo szczegółowy, co nie zdarza się często. Jedyne do czego mogę się przyczepić to "kolorystyka zewnętrzna zgodnie z projektem", ale nawet nie ma takiej pozycji w mojej skali ;)
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki gipsowe.
Ściany były pomalowane na biało.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - co prawda sugerowano ograniczenie czasu, ale mieliśmy swobodę w tym temacie.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - brak i ciężko tam o miejsce postojowe.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
1 punkt na 2 możliwe
Procedury formalne zostały dopełnione, ale prace jeszcze trwały na co wskazuje chociażby widoczne na zdjęciu ogrodzenie.
Lokal przygotowany - 2,5 punktu na 3 możliwe
Okna mogłyby być lepiej umyte, ale ogólnie lokal był nieźle przygotowany do odbioru.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek nie było bardzo dużo i na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...
Kilka przykładowych:
rysy szyb
rysa zgrzewu ramy
rysy tynku
obicia drzwi
zabrudzenie elewacji
odchyłka posadzki
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Nowe Południe 2 od Napollo ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)