Dzielna 62 - Ochnik Development
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Dzielna 62 od Ochnik Development.
4 na 5 punktów to naprawdę dobry wynik. Czego zabrakło do uzyskania maksymalnych 5 gwiazdek?
Zaczniemy od plusów:
czas na odbiór teoretycznie był ograniczony do 1,5h, ale nikt mnie nie wyrzucał
usterek nie było dużo i wszystkie są możliwe do naprawy
nic nie wskazuje na to, żeby powierzchnia pod ściankami działowymi była doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania, ale lokal miał tak skomplikowany, układ że nie policzyłem powierzchni holu
szczegółowy opis tynków w standardzie deweloperskim - podano nawet normę
przekazywanie informacji o użytkowaniu
obsługa nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszystkie do naprawy
A z minusów:
nie naprawiano usterek na odbiorze
komórka lokatorska - zabudowa systemowa w wydzielonym pomieszczeniu zespołu komórek o ścinach murowanych. Nie mówię, że to bardzo źle, ale upewnijcie się co możecie w nich trzymać.
okna i szyby balustrad nie były umyte tak, jak być powinny
były usterki - nie dużo, ale były
A przechodząc do szczegółów:
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane i są zgodne z ustawą i normami.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszytskie do naprawy.
Niestety nie naprawiano usterek na odbiorze, dlatego 3, a nie 4 punkty.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - nie mam uwag.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Jak wspomniałem na wstępie - nic nie wskazuje na to, żeby powierzchnia pod ściankami działowymi była doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
O tym również pisałem wcześniej - zabudowa systemowa w wydzielonym pomieszczeniu zespołu komórek o ścinach murowanych. Nie mówię, że to bardzo źle, ale upewnijcie się co możecie w nich trzymać.
Opis okien - 0,75 na 1 punkt
Może się trochę czepiam, ale brak kolorystyki - okna drewniane mogą być malowane, w kolorze naturalnym w odcieniu pomarańczy lub brązu. Dla niektórych ma to duże znaczenie, więc za kolorystykę odejmuję 0,25 pkt.
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Dawno nie spotkałem się z tak szczegółowym opisem w standardzie. Tu podano nawet normę.
Ściany były pomalowane na biało.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Grzejniki grzały ale słabo, reszta wyłączona.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - teoretycznie ograniczony do 1,5h, ale nikt mnie nie wyrzucał.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - dało radę zaparkować.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Procedury formalne i prace budowlane zostały zakończone. Można bez obaw odbierać klucze.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Okna i szyby balustrad nie były umyte tak, jak być powinny. Poza tym ok.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek nie było i na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...
I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Dzielna 62 od Ochnik Development ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)