YIT Aroma Park
Mimo dość sporej ilości usterek, w moim rankingu inwestycji zdetronizowała DomDevelopment dzięki nie doliczaniu powierzchni pod ściankami działowymi jako powierzchni użytkowej.
Tyle znaczy jeden punkt.
Na tej inwestycji byłem kilka razy. Jest to podsumowanie z kilku odbiorów, ale nie wszystkie usterki wystąpiły w każdym z lokali. Jeżeli więc czytacie ten post, bo jesteście przed odbiorem mieszkania w Aroma Park - czytajcie go bardziej pod kątem "to może mnie spotkać", a nie "to na pewno mnie spotka" :)
A co pokazuje nam tabela?
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe
Jeden punkt za to, że podpisana została umowa deweloperska
I dodatkowy za zrealizowanie wszystkich warunków umowy.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali je do naprawy, ale nie naprawiali ich od ręki, za co odjąłem 1 punkt.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu -0,5 punktu na 1 możliwy - trzeba było dopytywać.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Nie doliczają powierzchni pod ściankami i między innymi to dało im tak wysoką notę w moim "rankingu"
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.
Komórka lokatorska - 1 punkt na 1 punkt możliwy
Komórka murowana - możemy więc bez problemu przechowywać w niej wszystko to, czego już w zabudowie systemowej nie przechowamy.
Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
W standardzie podano jedynie materiał, kolorystykę oraz informację o nawiewnikach, dlatego 0,75 punktu.
No i usterki jakie znaleźliśmy przy temacie okien:
rysy szyb
obicie ramy
mostki termiczne
zacinający się nawiewnik
zabrudzenia
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy
Podany typ bez kategorii... ale to już standard.
Malowanie ścian - 1 punkt na 1 możliwy
1pkt - malowane
0pkt - nie malowane, farba odchodzi
Ściany malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
1pkt - zamontowany
0pkt - przewody nie zarobione
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia
Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.
Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy
Czas nieograniczony.
Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone, więc 2 punkty na 2 możliwe.
Lokal był przygotowany do odbioru - odkurzony, bez pyłu, okna były umyte, więc tu również 3/3 punkty.
Niestety za usterki dałem 0 punktów - było ich naprawdę dużo ponad 20 na 50m2.
Wszystkie jednak możliwe do usunięcia więc tu 2 punkty na 3 możliwe.
I na koniec kilka ze znalezionych usterek:
odchyłki płaszczyzny i uszkodzenia oraz rysy tynku
odchyłka płaszczyzny posadzki
korozja biologiczna
uszkodzenia balustrady
uszkodzenia parapetów
zabrudzenia i rysy szyb
obicie ramy
mostki termiczne
zacinający się nawiewnik