Apartamenty RYTM Kabaty. ECHO Investment.
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Apartamenty Rytm Kabaty od Echo Investment.
3,4 na 5 gwiazdek. Nie jest źle, ale mogło być lepiej. Na wstępie, jak zwykle, krótkie podsumowanie:
Zaczniemy od plusów:
Obsługa nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszystkie do naprawy
Wszystkie usterki możliwe do usunięcia
A z minusów:
Były usterki - nie dużo, ale były
Czas odbioru był ograniczony - raz wyproszono mnie przed upływem 1,5h
przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być trochę lepiej
Kanalizacja nierozprowadzona do przyborów…no ale taki standard
Powierzchnia pod ściankami działowymi doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania (wyraźnie opisana, ale doliczana).
A przechodząc do szczegółów:
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punky na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska, za zapisy umowy niestety 1 punkt przez doliczanie powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszytskie do naprawy, ale niestety nie naprawiali ich na odbiorze.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - różnie z tym bywało, więc daję 0,5 punktu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi wyraźnie opisana, ale doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Komórka murowana.
Opis okien - 0,5 na 1 punkt
W standardzie deweloperskim podano tylko informację o tym, że okna są drewniane i mają nawiewniki. Zabrakło informacj o kolorze i ilości szyb w pakietach.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe.
Ściany nie były pomalowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione, kanalizacja nierozprowadzona do przyborów.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - niestety ograniczony. Raz wyproszono mnie przed upływem 1,5h.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Procedury formalne i prace budowlane zostały zakończone, chociaż trwają prace przy zabudowach altan na rowery.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Okna mogły być lepiej umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek trochę było, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...
Kilka przykładowych usterek:
Uszkodzenia i brak mocowania balustrad
Uszkodzenia/obicia elewacji
Rysy szyb i obicia ram
Braki osprzętu okien
Głuche/odparzone miejscami tynki
Usterki drzwi
I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Apartamenty Rytm Kabaty ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)