Wilga VI ED Invest, Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 22 sie




Dzięki sympatycznej osobie prowadzącej odbiór od dewelopera, przypomniałem sobie że miałem przyjemność sprawdzać kilka mieszkań w poprzednim etapie inwestycji Wilga na ulicy Znanieckiego, został nawet ślad w internetach po tych odbiorach https://youtu.be/n8zr9Cx89y0



Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe


Została podpisana umowa deweloperska, a powierzchnię mieszkania policzono zgodnie z normą - czego nie mogę powiedzieć o ogródku...



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy


Nie naprawiano usterek na odbiorze, może troszkę bagatelizowano ale tak żebym nie słyszał :)


Przekazano jedynie podstawowe informacje.



STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe


Nie doliczają.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Nie widziałem bo M2 jest za małe i nie było możliwości kupna - ciekawe co na to MPZP i wskaźniki liczby miejsc postojowych do mieszkań.


Komórka lokatorska- 1 punkt na 1 możliwy


Nie widziałem, bo nie była zakupiona.

Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy


Podano jedynie informacje o rodzaju materiału ramy - z błędem.



Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy


Podano numer normy , wg. której wykonano tynki, ale kategorii nie wskazano mimo że norma ta je rozróżnia.



Malowanie ścian -1 punkt na 1 możliwy


Ściany były malowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


Osprzęt zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy


Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa - 3 punkty na 3 możliwe


Biuro odbiorowe - było, miałem wystarczająco dużo czasu na odbiór małego lokalu, kierunek wskazał nam Ochroniarz.



Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy


Zaparkowałem w błocie, przynajmniej obok budynku.





Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punktów na 2 możliwe


Ogrodzenie budowlane uniemożliwiało swobodne wejście oraz prowadzone jeszcze prace.



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe


Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były dostatecznie umyte.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Wskazałem kilkanaście usterek - sporo jak na ten metraż, na szczęście możliwe do usunięcia.


Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


A więc:

  • wada fabryczna i rysa szyby,

  • uszkodzenia ram okiennych,

  • ubytki tynku na cokole,

  • uszkodzenia balustrad,

  • drzwi wejściowe nie otwierały się do wymaganego kąta 90st.