top of page

Nowe Południe 2 od Napollo. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.


Nowe Południe 2 Napollo

Nowe Południe 2 - Napollo


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Nowe Południe 2 od Napollo.


3,1 na 5 punktów. Czy to dobra ocena? Szczerze mówiąc mogło być lepiej gdyby nie kilka "drobnych" rzeczy.

Co wpłynęło na taką ocenę?

Zaczniemy od plusów:

  • nieograniczony czas na odbiór

  • usterek nie było dużo i wszystkie są możliwe do naprawy

  • dość dobrze przygotowany do odbioru lokal

A z minusów:

  • nie naprawiano usterek na odbiorze

  • przekazywanie informacji o użytkowaniu w niezaplanowany moim zdaniem sposób

  • powierzchnia pod ściankami działowymi - niby na rzucie opisali te, które doliczają do powierzchni, ale jednak doliczają...

  • niektóre prace jeszcze trwają

  • obsługa bagatelizowała niektóre usterki

A przechodząc do szczegółów:


UMOWA I OBSŁUGA

Nowe południe 2 Napollo

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska, ale dałem 0 punktów za zapisy - powierzchnia pod ściankami działowymi.


Obsługa - 2 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Za obsługę tylko 2 punkty, ponieważ bagatelizowali część usterek.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - moim zdaniem w trochę niezaplanowany sposób, dlatego przyznaję tylko 0,5 punktu.



STANDARD DEWELOPERSKI

Nowe południe 2 Napollo

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod niektórymi ściankami działowymi (tymi, które można zdemontować) jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania. Chociaż przyznam, że zrobili to dość logicznie i nie doliczali powierzchni pod ścianami łazienki i toalety jak to niektórzy robią.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - przyznałem 1 punkt, ale należy zwrócić uwagę na to, że ponieważ pozwolenie na budowę jest z 2018 roku, miejsca postojowe są ciasne - poniżej 2,5m szerokości.

Komórka lokatorska - zabudowa systemowa.



Opis okien - 1 na 1 punkt

Opis okien bardzo szczegółowy, co nie zdarza się często. Jedyne do czego mogę się przyczepić to "kolorystyka zewnętrzna zgodnie z projektem", ale nawet nie ma takiej pozycji w mojej skali ;)

Nowe południe 2 Napollo

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki gipsowe.


Ściany były pomalowane na biało.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY

Nowe południe 2 Napollo

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - co prawda sugerowano ograniczenie czasu, ale mieliśmy swobodę w tym temacie.

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - brak i ciężko tam o miejsce postojowe.

Nowe południe 2 Napollo

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
1 punkt na 2 możliwe

Procedury formalne zostały dopełnione, ale prace jeszcze trwały na co wskazuje chociażby widoczne na zdjęciu ogrodzenie.


Lokal przygotowany - 2,5 punktu na 3 możliwe

Okna mogłyby być lepiej umyte, ale ogólnie lokal był nieźle przygotowany do odbioru.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było bardzo dużo i na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...


Kilka przykładowych:

  • rysy szyb

  • rysa zgrzewu ramy

  • rysy tynku

  • obicia drzwi

  • zabrudzenie elewacji

  • odchyłka posadzki

I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Nowe Południe 2 od Napollo ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.



Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:

A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)





Comments


bottom of page