Odbiór mieszkania lub domu jeszcze przed Wami i zastanawiacie się, czy chcecie odebrać je sami, czy może zgłosić się po pomoc do specjalisty? Mam nadzieję, że moja lista pomoże Wam w podjęciu decyzji. Jeżeli nie zdecydujecie się na zatrudnienie Inżyniera, będziecie wiedzieli na co zwrócić szczególną uwagę.
Na moim kanale na YouTube pojawi się wkrótce film w którym opiszę każdy z punktów - na pewno będzie to pomocne ułatwienie.
Zaczynamy :)
1. DOKUMENTY
zgodność lokalu ze standardem deweloperskim/umową/rzutem
zakończenie budowy/pozwolenie na użytkowanie/podłączone media
2. Porównanie wymiarów rzeczywistych z rzutem
ścian, okien i drzwi,
weryfikacja zgodności pomiaru powierzchni użytkowej z normą
3. Okna i drzwi - kierunki otwierania
4. Wymiary otworów drzwiowych - wymiar idealny to 92x212 cm
5. ŚCIANY
tynki
płaszczyzny
kąty
rysy
uszkodzenia
ślady po tynkowaniu
wilgoć, korozja biologiczna
w malowanym lokalu - przyczepność powłoki malarskiej
6. SUFITY - sufity zawsze są krzywe, ale zalecam naprawę gdy:
Odchyłka dotyczy miejsca, gdzie będzie zabudowa do sufitu i krzywizna widoczna byłaby na meblu lub gdy jest widoczna gołym okiem
7. POSADZKI
Dopuszczalne odchyłki.
Grubość warstw - o ile będzie możliwy pomiar bezinwazyjny.
Uszkodzenia, rysy, ubytki, twardość.
Wilgotność.
Dylatacje.
8. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Szyby - rysy, pęknięcia
Uszczelki
Ramy - przebarwienia, zabrudzenia, rysy, ubytki
Regulacja - czy klamki chodzą prawidłowo, czy zamki zamykają/otwierają się bez problemu
Kompletność - próg, klamki, zaślepki, śrubki, okucia.
Płaszczyzna - okno musi być zamontowane pionowo, nie może być wygięte
Obróbki glifów i parapetów
9. INSTALACJE TELE-TECH
Lokalizacja punktów.
Poprawność działania instalacji internetowej wewnątrz lokalu - przy zarobionych przewodach.
10. INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Lokalizacja punktów i ich poprawność działania - w przypadku podłączonego zasilania.
Weryfikacja lokalizacji punktów elektrycznych względem dokumentacji projektowej
Opis rozdzielni elektrycznej.
11. INSTALACJA DOMOFONOWA
Poprawność działania.
Uszkodzenia osprzętu.
12. INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
Poprawność lokalizacji
Umiejscowienie podejść
13. INSTALACJA GAZOWA
Szczelność
Poprawność prowadzenia i połączenia
14. INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA
Lokalizacja podejść
Uszkodzenia, kompletność
Poprawność działania grejników i ogrzewania podłogowego przy uruchomionym ogrzewaniu
Poprawność montażu grzejników
Zapowietrzenie grzejników
15. WENTYLACJA
Poprawność działania wentylacji
Weryfikacja rozmieszczenia wentylacji wywiewnej i nawiewników względem dokumentacji projektowej i obowiązujących przepisów
16. TERMOWIZJA
Pozwala wykryć mostki termiczne, przedmuchy okien, ciąg w wentylacji, zawilgocenia przegród.
Pomiary termowizyjne wymagają odpowiednich warunków, tj.: różnica temperatur wewnętrznej i zewnętrznej powyżej 10*C i brak bezpośredniego nasłonecznienia.
Najlepiej jest wykonywać je zimą, gdy na zewnątrz temperatura jest poniżej 0*C, a budynek jest ogrzewany, w pochmurny dzień bez opadów.
17. GARAŻ/MIEJSCE POSTOJOWE
Wymiary miejsca postojowego, wysokość
Odległość od ścian, słupów, stropu i instalacji
Spadek, odpływ
18. BALKON/TARAS/OGRÓDEK/ELEWACJA
Kompletność wyposażenia
uszkodzenia
rysy na tynkach
weryfikacja wymiarów
spadki
W domach dodarkowo sprawdzamy
strych
kominy
schody
dach
więźbę