top of page

Apartamenty RYTM Kabaty. Echo Investment. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.


Apartamenty RYTM Kabaty.



Apartamenty RYTM Kabaty. ECHO Investment.


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Apartamenty Rytm Kabaty od Echo Investment.


3,4 na 5 gwiazdek. Nie jest źle, ale mogło być lepiej. Na wstępie, jak zwykle, krótkie podsumowanie:


Zaczniemy od plusów:

  • Obsługa nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszystkie do naprawy

  • Wszystkie usterki możliwe do usunięcia

A z minusów:

  • Były usterki - nie dużo, ale były

  • Czas odbioru był ograniczony - raz wyproszono mnie przed upływem 1,5h

  • przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być trochę lepiej

  • Kanalizacja nierozprowadzona do przyborów…no ale taki standard

  • Powierzchnia pod ściankami działowymi doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania (wyraźnie opisana, ale doliczana).

A przechodząc do szczegółów:


UMOWA I OBSŁUGA


Apartamenty RYTM Kabaty. Echo Investment. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Umowa- po zsumowaniu 1 punky na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska, za zapisy umowy niestety 1 punkt przez doliczanie powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszytskie do naprawy, ale niestety nie naprawiali ich na odbiorze.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - różnie z tym bywało, więc daję 0,5 punktu.


STANDARD DEWELOPERSKI

Apartamenty RYTM Kabaty

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi wyraźnie opisana, ale doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Komórka murowana.

Opis okien - 0,5 na 1 punkt

W standardzie deweloperskim podano tylko informację o tym, że okna są drewniane i mają nawiewniki. Zabrakło informacj o kolorze i ilości szyb w pakietach.



Apartamenty RYTM Kabaty

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe.


Ściany nie były pomalowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione, kanalizacja nierozprowadzona do przyborów.



ODBIÓR TECHNICZNY


Apartamenty RYTM Kabaty

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe

  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - niestety ograniczony. Raz wyproszono mnie przed upływem 1,5h.

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok



Apartamenty RYTM Kabaty


Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Procedury formalne i prace budowlane zostały zakończone, chociaż trwają prace przy zabudowach altan na rowery.


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Okna mogły być lepiej umyte.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek trochę było, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...


Kilka przykładowych usterek:

  • Uszkodzenia i brak mocowania balustrad

  • Uszkodzenia/obicia elewacji

  • Rysy szyb i obicia ram

  • Braki osprzętu okien

  • Głuche/odparzone miejscami tynki

  • Usterki drzwi



I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Apartamenty Rytm Kabaty ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:


A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)





Comments


bottom of page