WOW WOLA. Metropolis.
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu WoW Wola od Metropolis.
Ocena 2,5 na 5 możliwych. Dlaczego tak mało?
Po pierwsze obsługa - co prawda przyjmowali usterki do naprawy, ale mało profesjonalnie podchodzili do przekazywania lokalu. Pomijając już zmiany terminów spotkań i spóźnienia na te spotkania.
Nie mogę tu nie wspomnieć o poważnym opóźnieniu - rok!
Poza tym budowa formalnie nie została zakończona.
Co do samego lokalu:
Czystość lokali - mogło być lepiej.
Zmiany konstrukcyjne posadowienia części okien - wada względem załącznika do umowy nienaprawialna.
Rysy szyb
Uszkodzenia balustrad i obróbek balkonu
Szczelność elewacji
rysy i odchyłki tynków.
A przechodząc do szczegółów:
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska, za zapisy umowy niestety 0 przez roczne opóźnienie…
Obsługa - 1 punkt na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa przyjmowała usterki do naprawy, ale nie naprawiali ich na odbiorze. Tak, jak pisałem wcześniej. Moim zdaniem powinni zachowywać się bardziej profesjonalnie.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - różnie z tym bywało, więc daję 0,5 punktu.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
Nie stwierdziłem, żeby doliczali powierzchnię pod ściankami do powierzchni użytkowej mieszkania, ale nie widziałem pomiarów
geodezyjnych powykonawczych, także rozbierzności oczywiście
były względem projektowanej powierzchni, a tą faktycznie wykonaną.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Tu akurat bez zastrzeżeń
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Zabudowy systemowe - upewnijcie się co możecie w takich komórkach trzymać.
Opis okien - 0,25 na 1 punkt
W standardzie deweloperskim podano tylko typ - PVC.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki gipsowe.
Ściany były pomalowane na biało.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione, kanalizacja nierozprowadzona do przyborów.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - niestety ograniczony.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok - dało się zaparkować.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Oficjalnie budowa nie została zakończona..
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Estetyka i czystość pozostawiała wiele do życzenia…
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Usterek było DUŻO i niestety niektóre konieczne do zaakceptowania.
Kilka przykładowych usterek:
Zmiany konstrukcyjne posadowienia części okien - wada względem umowy do załącznika. Nienaprawialna.
Rysy szyb
Uszkodzenia balustrad
Uszkodzenia obróbek balkonu
Szczelność elewacji
Rysy i odchylenia tynków
I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji WOW Wola ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)
Comentarios