Ursus Centralny - Ronson - Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru



Z utęsknieniem czekam na inwestycje z maksymalnymi ocenami, więc proszę o lepsze przygotowywanie lokali do odbiorów :)



Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety jest doliczana powierzchnia pod ściankami działowymi.



Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy. Coś tam starali się naprawiać na miejscu, ale usterek było za dużo, żeby było to skuteczne. Jednak zaliczam ten punkt za chęci ;)


Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - starali się robić to rzetelnie.



STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Niestety doliczają, ale nie jest to ukrywane przed kupującym.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe ok.


Komórka lokatorska - Dałem punkt za murowane, ale deweloper oferuje w tej inwestycji zarówno murowane jak i ażurowe.



Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy

W standardzie wskazano tylko typ okien. Zabrakło informacji o kolorze, ilości szyb i nawiewnikach.


Dość tradycyjnie już - tu również okna nie były bez wad

  • deformacja skrzydła okiennego

  • rysy szyb


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe, ściany nie były pomalowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany, chociaż nie wszystkie gniazda interentowe miały zakończenia.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione i co ważne - nie rozprowadzają kanalizacji do przyborów!



ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe


  • Biuro odbiorowi - było

  • Czas na odbiór był co prawda ograniczony, ale udało nam się przeciągnąć go tak, że nie stanowiło to problemu.

  • Była możliwość zaparkowania, choć ciężko w tej lokalizacji o miejsce postojowe.


Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

0 punktów na 2 możliwe


Niestety prace budowlane nie zostały zakończone. Więcej na ten temat pisałem tu: Odbiór mieszkania przed zakończeniem budowy i bez pozwolenia na użytkowanie



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe


Lokale były przygotowane do odbioru, choć zawsze mogło być lepiej ;)



Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Usterek było sporo - ponad 20 na 50m2, ale na szczęście wszystkie wady były możliwe do usunięcia.


Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


A więc:

  • deformacja skrzydła okiennego

  • rysy szyb

  • nierozprowadzanie kanalizacji do przyborów (to nie jest usterka jako taka, ale wpisuję to tutaj, bo to ważne, a może ktoś czyta tylko tą ostatnią część wpisu ;)

  • nieotynkowany przewód elektryczny

  • głuchy tynk

  • usterki balustrady




Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online: