• Wiktor

Ursa Sky - Unidevelopment. Ocena standardu deweloperskiego i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 14 cze



Ursa Sky od Unidevelopment. Był to mój pierwszy odbiór na tym etapie, więc ocena jest na razie z tego jednego. Pamiętajcie, że w innych lokalach usterki mogą być zupełnie inne.

Ogólne wrażenie bardzo dobre, obsługa profesjonalna, usterki naprawiane od ręki. Tylko ta powierzchnia pod ściankami...




Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe


Jeden punkt za to, że podpisana została umowa deweloperska


Zero punktów - niestety powierzchnia pod ściankami...


Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punktu na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się profesjonalnie, co prawda bagatelizowali niektóre usterki, ale ogólnie było ok. Przyjmowali je do naprawy, a te, które można było - naprawiali od ręki.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 1 punkt na 1 możliwy, czyli maksimum :)


STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe


Informacje na temat sposobu obliczenia powierzchni użytkowej znajdowały się w trzech różnych miejscach i każda wskazywała na inny sposób jej liczenia. Do rozliczenia przyjęto najmniej korzystny wariant dla Klientów.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.


Komórka lokatorska - 0,5 punktu na 1 punkt możliwy


W standardzie opisano 2 rodzaje komórek, ale w trakcie odbioru widziałem tylko metalowe przy miejscach postojowych. O tym dlaczego są one gorsze od murowanych pisałem już wcześniej - ze względu na przepisy przeciwpożarowe upewnijcie się w administracji co możecie w takich komórkach trzymać, bo może się okazać, że tylko rowery...



Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


W standardzie podano jedynie materiał, kolorystykę oraz informację o nawiewnikach, dlatego 0,75 punktu.


No i usterki jakie znaleźliśmy przy temacie okien:


  • jedna poważna rzecz - nieprzyleganie uszczelki, w rezultacie całego skrzydła do ramy. Trzeba poczekać do zimy, żeby zweryfikować czy pojawia się nieszczelność z tego powodu, ponieważ deweloper wezwał technika, który powiedział, że nic z tym nie można zrobić

Poza tym aż zadziwiająco okna bez wad - jedna rysa nie mieszcząca się w normach, ale mieszcząca się w instrukcji ITB.

Delikatne obicia ramy naprawione od ręki.


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy


Podany typ bez kategorii.




Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy


1pkt - malowane

0pkt - nie malowane, farba odchodzi


Ściany nie malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


1pkt - zamontowany

0pkt - przewody nie zarobione



ODBIÓR TECHNICZNY



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia


Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.



Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy


Czas nieograniczony.


Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy


Parkingu jako takiego co prawda nie było, ale nie było problemu z zaparkowaniem.



Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone, więc 2 punkty na 2 możliwe.


Lokal był przygotowany do odbioru - odkurzony, bez pyłu, okna były umyte, więc tu również 3/3 punkty.


Usterki... ponad 10 na 50m2, więc 1 punkt.


Na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.


I na koniec kilka ze znalezionych:

  • nieprzyleganie uszczelki, w rezultacie całego skrzydła do ramy okna

  • odchyłki tynku od pionu naprawione od ręki

  • odchyłka sufitu nawet 12 mm na 200 cm.



131 wyświetleń0 komentarzy

Ostatnie posty

Zobacz wszystkie