top of page

Rezydencja Liwska - LW Development. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.


rezydencja liwska



Rezydencja Liwska - LW Development


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na inwestycji Rezydencja Liwska od LW Development.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.



UMOWA I OBSŁUGA

rezydencja liwska odbiór mieszkania

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane i nie są niezgodne z ustawą i normami.


Obsługa - 2 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Niestety bagatelizowali usterki i nie naprawiali ich na odbiorze, ale na początku byli mili i profesjonalni... pomimo tego, że pamiętali mnie z poprzednich inwestycji gdzie dałem się poznać z najlepszej strony ;)


Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu - przez cały czas toczyła się rozmowa, ale raczej o wszystkim niż o technikaliach lokalu i inwestycji.



STANDARD DEWELOPERSKI

rezydencja liwska odbiór mieszkania

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1 punkt na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest opisana jako powierzchnia sprzedaży, a nie jako powierzchnia użytkowa. To znaczy, że wiemy jaką powierzchnię rzeczywiście ma nasze mieszkanie.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - niestety miejsca postojowego nie widziałem, więc punk awansem.

Komórka lokatorska - komórki również nie widziałem, więc daję pełny punkt.


Opis okien - 0,5 na 1 punkt

W standardzie była informacja o tym, że okna będą miały niską izolacyjność termiczną, odpowiadającą warunkom technicznym sprzed grudnia 2020 r.

rezydencja liwska odbiór mieszkania

Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki - W standardzie była informacja zarówno o kategorii tynków (kategoria III) jak i o typie (tynki gipsowe).


Ściany były malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY

rezydencja liwska odbiór mieszkania


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - niestety był ograniczony do godziny.

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok


rezydencja liwska odbiór mieszkania


Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru - posadzka miejscami niesprzątnięta


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty

Usterek nie było dużo, ale niektóre konieczne do zaakceptowania.

Poniżej kilka przykładowych usterek:


  • rysy szyb

  • obicia ram okiennych

  • regulacja okien

  • uwagi do instalacji

  • rysy tynku

  • estetyka elewacji


I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Rezydencja Liwska od LW Development ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



Comments


bottom of page