Rezydencja Iwicka- Yareal- Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 18 paź



***Rezydencja Iwicka*** Yareal

Punktacja, przyznane gwiazdki, to nie ocena tego, czy kupiłbym mieszkanie w inwestycji.

Patrząc na Iwicką, pewnie że bym kupił. Tworzę te oceny, ponieważ bardzo często pytacie mnie o opinie na temat danej inwestycji, a tak naprawdę nie da się jednoznacznie powiedzieć czy to dobry wybór, czy zły. Tym bardziej, że nawet mieszkania w tym samym bloku różnią się usterkami - to, że u Was jest jakaś usterka, u sąsiada może jej nie być i na odwrót - u Was nie ma, u sąsiada jest.

Dlatego moja ocena dzieli się na trzy:

  • Umowa

  • Standard Deweloperski

  • Odbiór techniczny

Każdy może zadecydować co jest dla niego ważne i na jakiej podstawie będzie podejmował decyzje o zakupie. Przechodząc do oceny ;)



Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety doliczają powierzchnię pod ściankami działowymi - na tym etapie kończy się moje zainteresowanie tą inwestycją.



Obsługa - 3,5 punktu na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy. Starali się też naprawiać usterki na odbiorze.


Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - jak najbardziej solidnie przedstawione wszystkie informacje o lokalu i budynku.



STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia doliczana, wyraźnie opisana - szkoda, że doliczana :(



Miejsca postojowe- 0,5 punktu na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - wymiary miejsc OK, niestety w jednym przypadku wrysowano miejsce 3 cm na ścianie. Zapytacie i co z tego to tylko kilka cm, a ja zapytam ile kosztowało, bo dla mnie płacenie za coś jest równoznaczne z tym, że sprzedawca ręczy za swój produkt.


Komórka lokatorska - odbierałem murowaną, za co plus bo nie lubię tych systemowych zabudów. A dlaczego - pisałem o tym między innymi tu (punkt 8)



Opis okien - 0,5 punku na 1 możliwy

W standardzie wskazano okna drewniane i nawiewniki, bez kolorystyki i liczby szyb w pakietach. Oczywiście nie znaczy to, że standard był niski - nie był. Na przykład przy drzwiach podnieśli klasę "antywłamaniowości" w stosunku do standardu. Tu bardziej chodzi o precyzyjne opisanie przedmiotu zakupu, gdy na podstawie tego dokumentu podejmujemy decyzje zakupowe, wybierając miedzy inwestycjami.



Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

W standardzie opisano tylko typ, tynki gipsowe. Ściany były pomalowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.




ODBIÓR TECHNICZNY


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe

  • Biuro odbiorowi - było

  • Czas na odbiór - nieograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - był email z instrukcjami

  • Parking dla Klientów - w tym miejscu jest trudno zaparkować - jak dotąd się udaje.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe


Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe


Lokal był przygotowany, odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, a okna były umyte.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Usterek było niewiele i wszystkie były możliwe do usunięcia.

Przy pierwszym odbiorze było bardzo dużo wad fabrycznych pakietów szybowych, przy drugim korozja biologiczna w łazienkach.




Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online: