Gdy byłem tu na pierwszym etapie to nie byłem do końca zadowolony... powiedziałbym nawet, że się zawiodłem. Yareal w tamtym czasie przekazywał inną inwestycję na Dolnym Mokotowie, gdzie w trakcie odbioru naprawiono wiele usterek. Na drugim etapie "Pozytywny Mokotów" jest poprawa względem pierwszego, ale po odbiorach na "Rezydencja Dolina Mokotów" wiem, że stać Was na więcej.
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska, ale tu ponownie - doliczają powierzchnię pod ściankami, więc za zapisy umowy odjąłem 1 punkt.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy. Niestety na miejscu naprawili jedynie obicia ram okien, można było naprawić ich więcej ręki, dlatego nie dodałem punktu za naprawę od ręki.
Jeżeli chodzi o przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - tu wszystko bardzo profesjonalnie i tak, jak powinno być. Za to więc pełny punkt.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Niestety powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana, ale wyraźnie opisana.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Miejsca postojowe zgodne z warunkami technicznymi.
Komórka lokatorska- 0,5 punktu na 1 możliwy
Komórka w formie zabudowy systemowej. Dlaczego w przypadku takiego rozwiązania nie daję pełnego punktu pisałem już wielokrotnie (również w tym wpisie). Kiedy kupujecie komórkę zawsze koniecznie upewnijcie się w administracji co możecie w takiej pomieszczeniu trzymać, bo może się okazać, że zgodnie z przepisami ppoż zamkniecie tam tylko rowery.
Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
Opisano tylko typ (drewniane) i podano informację o nawiewnikach
A jeżeli chodzi o usterki okien:
rysy szyb
rysy parapetów
odchyłka ramy okna
obicia ram okien (naprawione od ręki)
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy
Podano tylko typ tynków - tynki gipsowe
Malowanie ścian - 1 punkt na 1 możliwy
Ściany były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt był zamontowany.
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy
Tu trochę naciągnięte, ale mierzmy siły na zamiary - inwestycja mieści się w mordorze... nie ma tu szans na parking dla Klientów i to nie jest wina dewelopera. Udało mi się bez problemu zaparkować, więc miejsca postojowe w okolicy były :)
Czas na odbiór, biuro odbiorowe, tabliczka kierunkowa - 3 punkty na 3 możliwe
Czas na odbiór nie był ograniczony, a wyżej wymienione elementy były.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punktów na 2 możliwe
Wszystkie prace zakończone, a formalności dopełnione. Tak powinno być zawsze.
Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte (co prawda przykurzone, ale bez tragedii).
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek nie było aż tak dużo - ok 10 na 50m2, a wady były możliwe do usunięcia.
Na koniec kilka usterek - tu po raz kolejny przypomnę, że wpis jest tylko naświetleniem tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Możesię też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych usterek nie będzie, albo może się okazać, że będzie ich więcej... lub mniej.
A więc:
rysy szyb
rysy parapetów
obicia ramy okna (naprawione na miejscu)
uszkodzenia balustrady
odchyłki kąta i pionu ściany
Comments