Osiedle Wilanowska - VINCI Immobilier - Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 31 sie





Osiedle Wilanowska od VINCI Immobilier. Usterek było niewiele, ale szkoda, że nie naprawiali ich na odbiorze. No i była szansa na pierwsze miejsce w moim rankingu gdyby nie ta nieszczęsna powierzchnia pod ściankami :(

Przejdźmy teraz do tabeli, która mam nadzieję rozwieje wszelkie wątpliwości.


Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe


Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety powierzchnia pod ściankami jest liczona, więc odejmujemy punkt.



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy


Nie naprawiano usterek na odbiorze, ale obsługa przekazywała informacje o użytkowaniu rzetelnie.



STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe


Niestety doliczają, ale jest to opisane na rzucie mieszkania i na ich stronie internetowej.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Miejsca postojowe be zarzutu.

Niestety nie widziałem komórki lokatorskiej, na stronie nie było o nich mowy. Znalazłem informację, że komórek jest łącznie 9 na cały blok...


Opis okien - 1 punkt na 1 możliwy


W lokalu było niewiele usterek niestety większość związanych z oknami:

  • rysy i wady szyb

  • rysy parapetów


Tynki - 1 punkt na 1 możliwy


Zastałem tynki gipsowe odpowiadające kat III.



Malowanie ścian - 1 punkt na 1 możliwy


Ściany były malowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


Osprzęt zamontowany.



Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy


Instalacje były uruchomione! Nareszcie...



ODBIÓR TECHNICZNY


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking - 4 punkty na 4 możliwe


Tutaj w pełni zasłużony max. Czas na odbiór był całkowicie wystarczający, były tabliczki kierunkowe, a Klienci mieli wszelkie niezbędne informacje. Było też gdzie zaparkować.




Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe


Nareszcie - wszystkie prace zakończone, więc po odbiorze można bez problemu i bez nerwów rozpocząć prace remontowe. Dla tych, którzy nie mają tyle szczęścia, albo po prostu są ciekawi - przygotowałem już kiedyś artykuł o odbiorach gdy nie ma pozwolenia: Odbiór mieszkania przed zakończeniem budowy i bez pozwolenia na użytkowanie



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe


Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Wyszło naprawdę dobrze. Chciałbym wykonać jeszcze jeden odbiór, żeby mieć lepszy materiał porównawczy. Usterek było naprawdę niewiele i wady nie były istotne. Obsługa była dobra... eh gdyby nie ta powierzchnia pod ściankami :( No ale nic z tym nie zrobimy.


Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


A więc:


  • rsy i wady szyb

  • rysy parapetów

  • rysy balustrad


Chcesz, abym pomógł Ci w odbiorze mieszkania lub domu? Zarezerwuj odbiór całkowicie online: