top of page

Osiedle Urbino Dom Development - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 14 lut 2023





Osiedle Urbino od Dom Development


UMOWA I OBSŁUGA



Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale znowu... powierzchnia pod ściankami.


Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa w Dom Development naprawdę zasługuje na medal. Zachowują się bardzo profesjonalnie, nie bagatelizują usterek, przyjmują je do naprawy, a nawet naprawiają na odbiorze co się da.


STANDARD DEWELOPERSKI



Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest liczona i nazywana powierzchnią użytkową - błędnie.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe bez zastrzeżeń, ale komórki to zabudowy systemowe (nie są murowane i zawsze należy sprawdzić co możecie w nich trzymać).


Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy

W standardzie była informacja o oknach PVC z nawiewnikami. Było też wspomniane, że są białe i w kolorze od zewnątrz, ale to mało precyzyjna informacja.


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki gipsowe, bez podanej kategorii, ściany były pomalowane na biało.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY



Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - nie był ograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Zakończono wszystkie prace budowlane i procedury formalne.


Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Okna były umyte, lokal był odkurzony i pozbawiony pyłu po szlifowaniu.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


Wszystkie wady były możliwe do usunięcia. Oto kilka przykładowych:

  • problemy z napięciem w 3 gniazdkach - naprawili od razu na odbiorze

  • błędy w rozdzielni teletechnicznej dotyczące opisów i podłączeń przewodów internetowych

  • rysy szyb, uszkodzenia/obicia ram okiennych - naprawiane od ręki

  • w jednym z lokali bardzo krzywy sufit - odchyłka 34 mm, zwykle jest do 15mm. Wymaga to głębszej analizy grubości tynku i zgodności z projektem konstrukcyjnym

  • skrzydło drzwi zamontowane zbyt wysoko - po zamontowaniu progu skrzydło przylegało na 2m , to za mało by docisnąć uszczelkę.





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:


コメント


bottom of page