Wspólnie oglądaliśmy kilka etapów tej inwestycji i zwykle na odbiorze nie były gotowe ogródki i miejsca parkingowe. Teraz gdy cała inwestycja jest gotowa wygląda znacznie lepiej.
Umowa- po zsumowaniu 2 punktY na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska i zrealizowano wszystkie zapisy. Nie doliczają powierzchni pod ściankami oraz umowa zgodna z ustawą i normami.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, ale niestety nie naprawiała ich na odbiorze dlatego pozostaje pytanie czy i jak usunie usterki. W sumie 3 punkty na 4 możliwe.
Jeżeli chodzi o przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - odpowiadali zapytani, więc mogło być lepiej - dlatego 0,5 na 1 punkt.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe
To nie wymaga komentarza :) Nie doliczają :)
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Miejsca postojowe zgodne z warunkami technicznymi.
Komórka lokatorska- 0 punktów na 1 możliwy
Komórek niestety nie ma, ale jest to dość specyficzny rodzaj mieszkania - to taki trochę segment, ponieważ mamy 2 mieszkania 2 poziomowe jedno nad drugim, ale nie jest to typowy blok mieszkalny. Jest możliwość przechowywania rzeczy pod schodami na wspólnym holu, posiadacz ogródka może postawić szopę.
Opis okien - 1 punktu na 1 możliwy
0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)
0,25pkt - opis ilość szyb,
0,25pkt - kolorystyka
0,25pkt - nawiewniki
W standardzie nie opisano nawiewników ale były, więc zaliczamy. Reszta należycie opisana - okna PVC i pakiety 3 szybowe.
A jeżeli chodzi o usterki okien:
rysy szyb
przyleganie listwy APU
Tynki - 1 punktu na 1 możliwy
Podano typ i kategorię tynków.
Malowanie ścian -0 punktów na 1 możliwy
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 0 punktów na 1 możliwy
Osprzęt nie był zamontowany.
ODBIÓR TECHNICZNY
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione
Biuro odbiorowe, tabliczka kierunkowa, czas na odbiór - 1,5 punktu na 3 możliwe
Nie było biura odbiorowego. Tabliczki jako takiej nie było, ale wiedzieliśmy gdzie mamy się spotkać z deweloperem, więc jest punkt.
Czas na odbiór był wystarczający, chociaż sugerowano 1,5 godziny na odbiór.
Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy
Tutaj 1 punkt, ponieważ było gdzie zaparkować, ale parkingu jako takiego dla gości nie było. Klienci zaparkowali na swoich miejscach parkingowych.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 1 punkt na 2 możliwe
Prace budowlane nie były zakończone - byli w trakcie ostatnich poprawek, ale wszystkie formalności były dopełnione - w końcu oglądałem gotowe osiedle ;)
Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte.
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Niestety usterek było sporo, dlatego 0 punktu na 2 możliwe. Wady - możliwe do zaakceptowania - dla przykładu możliwa do zaakceptowania szerokość wc poniżej wymaganych 90cm.
Na koniec kilka usterek - tu po raz kolejny przypomnę, że wpis jest tylko naświetleniem tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych usterek nie będzie, albo może się okazać, że będzie ich więcej lub mniej.
A więc:
rysy szyb
rysy tynków
przyleganie listwy APU
zabrudzenie elewacji
odchyłki geometrii tynków
Comentários