top of page

Osiedle Latte Unidevelopment - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 11 sty 2023



Osiedle Latte przy ulicy Sokratesa na Bielanach.


UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale powierzchnia pod ściankami działowymi jest i nazywana powierzchnią użytkową - błędnie.


Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa naprawiała usterki na odbiorze, niestety nie wszystkie udało się usunąć.


STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana, choć nienazwana powierzchniaużytkową... to i tak błędnie.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.


Miejsca postojowe bez zastrzeżeń, ale komórki to zabudowy systemowe (nie są murowane i zawsze należy sprawdzić co możecie w nich trzymać).



Opis okien - 0,5 punku na 1 możliwy

Okna są drewniane, za co naprawdę duży plus, bo nie zdarza się to często, ale w standardzie nie podano koloru i ilości szyb. Wiedzieliśmy więc tylko, że są drewniane, a to trochę mało...

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Standard deweloperski nie zawierał również kategorii tynku, co jest już powszechnie pomijane. Ściany nie były malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione. Niestety nie było możliwości weryfikacji instalacji elektrycznej - dopiero po podpisaniu umowy w lokalu będzie prąd.


ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - nieograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - brak


Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

1 punkt na 2 możliwe


W trakcie odbiorów trwały jeszcze prace wykończeniowe, np. na klatkach schodowych.

Jeżeli chodzi o procedury formalne - było jeszcze ogrodzenie budowlane, ale otrzymałem informacje, że formalności są już dopełnione.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Usterki do naprawy przy bardziej sprzyjających warunkach pogodowych:

  1. rysa i uszkodzenia ramy okna

  2. rysy balustrady

  3. zabrudzenia elewacji





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:


Comments


bottom of page