• Wiktor

Osiedle Kopernika, Ząbki - Gór-Pis - ocena standardu deweloperskiego i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 3 lip



Osiedle Kopernika, Ząbki - Gór-Pis. Odbiór bardzo owocny pomimo sporej ilości usterek. To pokazuje jak ważna jest dobra obsługa. Przecież wszyscy mamy jeden cel - odebrać mieszkanie jak najszybciej i w jak najlepszym stanie, a jak coś jest nie tak - wystarczy ustalić co możemy z tym zrobić, tak by każda ze stron była zadowolona.



Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe


Tu wszystko jak należy - podpisana była umowa deweloperska i wszystkie jej zapisy zostały spełnione. Poza tym wszystkie były zgodne z ustawą i normami, więc dajemy tu 2/2 :)



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy


Tu od razu napiszę, że na odbiorze był bardzo uprzejmy Pan - bardzo pomocy i zainteresowany moimi uwagami i spostrzeżeniami.

Obsługa zachowywała się bardzo profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek, przyjmowali je do naprawy, ale odjąłem punkt za to, że usterki nie były naprawiane na odbiorze.

Instrukcje przekazywane były rzetelnie - wszystko jak należy :)



STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe


Nie doliczają :)



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Wszystko zgodnie z warunkami technicznymi



Opis okien - 0,25 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


Niestety w standardzie podany był tylko typ - pvc.


A jeżeli chodzi o usterki dotyczące okien:

  • rysy

  • obicia

  • otarcia

  • spasowanie listew przyszybowych

Czyli dość standardowo i może się wydawać, że to w sumie nic wielkiego - rysy na szybach, ale na jednym z odbiorów szklarz wycenił naprawę rys na ok 1500 zł. Tych kosztów nie poniesie kupujący, ale sprzedający. A jeżeli ich nie naprawimy - będziemy musieli z nimi żyć na codzień.



Tynki - 1 punkt na 1 możliwy


Podano i typ i kategorię :)



Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy


Ściany nie były malowane



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


Osprzęt był zamontowany


ODBIÓR TECHNICZNY


Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy


Instalacje były uruchomione.



Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy


Czas na odbiór był nieograniczony.

Co do reszty, udało się zaparkować a obsługa czekała przed wejściem więc wszystko było jasne, proste i punktualnie.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe


Prace budowlane i procedury formalne zakończone



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe


Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu i okna były umyte


Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Usterek niestety było sporo, ale na pewno jakość obsługi i kontakt z deweloperem załagodziły wykryte usterki.

Wszystkie wady były możliwe do usunięcia.


Na koniec kilka usterek - pamiętajcie, że wpis jest tylko naświetleniem tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych usterek nie będzie, albo może się okazać, że będzie ich więcej... lub mniej.

No dobra to co tam na mnie czekało:


  • rysy, obicia i otarcia okien

  • spasowanie listew przyszybowych

  • uszkodzona uszczelka

  • rysy parapetu

  • ubytki tynku

  • odchyłki pionu

  • odchyłki tynków

  • korozja biologiczna

  • odchyłka sufitu


Jeżeli chcecie wiedzieć więcej - zapraszam do obejrzenia krótkiego podsumowania w formie filmu:



45 wyświetleń0 komentarzy

Ostatnie posty

Zobacz wszystkie