Osiedle Kolorowe - Novisa - Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 26 lip



Witajcie na wielokrotnie opisywanym osiedlu w Zgorzale.



Umowa- po zsumowaniu 1 punkty na 2 możliwe


Podpisana umowa deweloperska i zrealizowano wszystkie zapisy. Doliczają powierzchnię pod ściankami to też umowa niezgodna z normą.



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, niestety nie naprawiano ich na odbiorze dlatego pozostaje pytanie czy i jak zostaną usuniete usterki. W sumie 3 punkty na 4 możliwe.

Jeżeli chodzi o przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - odpowiadali zapytani, mogło być lepiej - dlatego 0,5 na 1 punkt.



STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punkty na 2 możliwe


To nie wymaga komentarza :) doliczają, nie wykazują powierzchni pod ściankami działowymi w zestawieniu powierzchni.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Miejsca postojowe zgodne z warunkami technicznymi.



Komórka lokatorska- 1 punktów na 1 możliwy


Komórek niestety nie ma, ale przy segmentach i domach można wygospodarować przestrzeń na składzik.



Opis okien - 1 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


W standardzie nie opisano nawiewników ale były, więc zaliczamy. Reszta należycie opisana - okna PVC, białe i pakiety szybowe 2 komorowe.


A jeżeli chodzi o usterki okien to wskazałem uszkodzenia.



Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy


Podano typ tynków bez wskazania kategorii.



Malowanie ścian -0 punktów na 1 możliwy


Ściany nie były malowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punktów na 1 możliwy


Osprzęt był zamontowany.




ODBIÓR TECHNICZNY

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy


Instalacje nie były uruchomione



Biuro odbiorowe, tabliczka kierunkowa, czas na odbiór - 1,5 punktu na 3 możliwe


Nie było biura odbiorowego. Tabliczki jako takiej nie było, ale wiedzieliśmy gdzie mamy się spotkać z deweloperem, więc jest punkt.

Czas na odbiór był wystarczający, chociaż sugerowano 1,5 godziny na odbiór.



Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy


Tutaj 1 punkt, ponieważ było gdzie zaparkować, ale parkingu jako takiego dla gości nie było. Klienci zaparkowali na swoich miejscach parkingowych.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punkt na 2 możliwe


Prace budowlane i formalności nie były zakończone - były to odbiory wstępne.



Lokal Przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe


Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna mogły być dokąłdniej umyte.



Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 1 na 3 punkty


Niestety usterek było sporo, dlatego 0 punktu na 2 możliwe. Wady - możliwe do zaakceptowania, np. zmiana szerokość schodów z przesunięciem ściany działowej.


Kilka usterek - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


A więc:

  • uszkodzenia okien

  • podwyższona wilgotność oraz korozja biologiczna

  • odchyłki geometrii tynków