Wiktor
- 27 wrz 2023

NU! Warszawa Wola od Skanska . Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

NU! Warszawa Wola - Skanska

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu NU! Warszawa Wola od Skanska.

3,3 na 5 punktów. To mało czy dużo? To zależy co dla kogo ma znaczenie. Skąd taka ocena?

sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi
nie naprawianie usterek na odbiorze
obsługa przyszła po 50 minutach tylko spisać usterki

A z plusów?

zakończona budowa i dopełnione wszystkie procedury formalne
czas na odbiór teoretycznie ograniczony, ale nikt nas nie wyrzucał, więc daję za to plus ;)
obsługa nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów przez sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi. Czyli dość standardowo - jak u większości deweloperów.

Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0 punktów na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze.

Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - tu niestety 0 punktów, ponieważ obsługa przyszła po 50 minutach tylko spisać usterki.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej. Tak właściwie to nawet nie wykazano powierzchni użytkowej, tylko sumę pomieszczeń i powierzchnię netto zawierającą w sobie powierzchnię pod ściankami działowymi.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,

Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - ok

Komórka lokatorska - zabudowy systemowe.

Opis okien - 0,5 na 1 punkt

Prospekt informacyjny bez opisu szyb - okna są trzyszybowe, czyli mamy dwukomorowe pakiety. Nie było opisu koloru, a nie są naturalne bezbarwne, tylko takie trochę

szare, mdłe... (wybaczcie jestem inżynierem) :p

Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki gipsowe III kategorii.

Ściany były pomalowane na biało.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

3,5 punktu na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - był teoretycznie ograniczony do godziny, ale wyszło dłużej i nikt nas nie wypraszał.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - dało się zaparkować.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Można spokojnie odbierać klucze.

Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru. Okna i drzwi mogły być lepiej umyte, a posadzka odkurzona nieco dokładniej.

Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było bardzo dużo i na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...

Kilka przykładowych:

rysy i wady szyb
uszkodzenia i regulacja okien i drzwi
estetyka tynków wewnętrznych
i.... było o 4 gniazda więcej niż miało być, niby nie wada ale wiecie ;)

I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji NU! Warszawa Wola od Skanska ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.