NORDIC BEMOWO od YIT
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań w inwestycji Nordic Bemowo od dewelopera YIT.
Ocena 4,1 gwiazdki na 5 możliwych. Nie jest źle :)
Przypominam, że opisuję tu moje wrażenia z danego odbioru. Może się zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was mieszkaniu wskazanych usterek/wad nie będzie, może ich być mniej, więcej, lub nie być w ogóle.
PLUSY:
Profesjonalna obsługa
Powierzchnia pod ściankami działowymi niedoliczana do powierzchni użytkowej mieszkania
Lokale w większości dobrze przygotowane do odbioru
Nieograniczony czas na odbiór
Zakończone prace budowlane i procedury formalne
Wszystkie wady możliwe do usunięcia
MINUSY:
Jedno miejsce postojowe niezgodne z przepisami - instalacje poniżej 2m nad miejscem postojowym
Często pojawiającą się wadą były pęknięcia ram skrzydeł drzwi balkonowych. W większości przypadków "po naprawie" w sposób conajmniej niesatysfakcjonujący.
Naprawiali na odbiorach tylko drobiazgi...i to niewiele drobiazgów.
A przechodząc do szczegółów:
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe
Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane, a także są zgodne z ustawą i normami.
Obsługa - 3,5 punktu na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała wszytskie do naprawy. Odjąłem trochę za naprawianie usterek na odbiorze, bo drobiazgi naprawiali, ale niewiele...
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkt na 2 możliwe
Powierzchnia pod ścianami działowymi liczona poprawnie, ale posługiwali się niepoprawną nazwą - "metraż" ;)
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Zabudowy systemowe, a to oznacza, że musicie się upewnić co możecie w nich trzymać.
Opis okien - 0,5 na 1 punkt
W standardzie nie podano informacji o kolorystyce ani liczbie szyb. Podano tylko współczynnik (minimum wymagane przepisami).
Miejsca postojowe - 1 na 1 punkt
Daję tu 1 punkt, ale muszę zaznaczyć, że zdarzyło się miejsce postojowe niezgodne z przepisami - instalacja znajdowała się poniżej wymaganych 2 m nad miejscem.
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Tynki opisane w standardzie.
Ściany były pomalowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Tylko w jednym sprawdzanym mieszkaniu był prąd, ale było kilka błędów w podłączeniu i opisie w rozdzielnicy mieszkaniowej.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - ok
Czas na odbiór - nieograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - większość osób nie była pewna gdzie mamy się spotkać z deweloperem.
Parking dla Klientów - było gdzie stanąć.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.
Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Poza pierwszym lokalem, który nie był przygotowany do odbioru - reszta była.
Usterki i Wady - odpowiednio 0,5 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Usterek było sporo, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.
Często pojawiającą się wadą były pęknięcia ram skrzydeł drzwi balkonowych. W większości przypadków "po naprawie" w sposób conajmniej niesatysfakcjonujący.
Comentários